Hamborgskovvej 4, Sundby

Villa · 80 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 684 m², 2 værelser, opført i 1954. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 684 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.180.000 kr.
Offentlig grundværdi: 561.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 64 handler i SundbyMedian pris/m² for villa i Sundby (4800, sidste 24 mdr.): 14.095 kr/m² × 80 m².1.127.600 kr.
2Boligareal mindre end typisk80 m² vs. 107 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: E → D — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering890.855 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-0,46 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg: 600.000 kr.
31. mar. 2025 · Alm. Salg: 895.000 kr.
I dag · vores estimat: 890.855 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg895.000 kr.
2017dec.Ejerskifte600.000 kr.
2000sep.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hamborgskovvej 47, Sundby 4800 Nykøbing F	88 m²	424 m	13-11-2024	1.300.000 kr.	14.773 kr./m²
Hamborgskovvej 44, Sundby 4800 Nykøbing F	100 m²	419 m	30-06-2026	1.111.000 kr.	11.110 kr./m²
Hamborgskovvej 6, Sundby 4800 Nykøbing F	105 m²	26 m	10-05-2024	1.495.000 kr.	14.238 kr./m²
Hamborgskovvej 32, Sundby 4800 Nykøbing F	123 m²	254 m	01-10-2024	1.280.000 kr.	10.407 kr./m²
Hamborgskovvej 27, Sundby 4800 Nykøbing F	126 m²	232 m	12-06-2025	1.675.000 kr.	13.294 kr./m²
Hamborgskovvej 25, Sundby 4800 Nykøbing F	138 m²	221 m	22-12-2024	2.235.000 kr.	16.196 kr./m²
Hamborgskovvej 49, Sundby 4800 Nykøbing F	140 m²	434 m	23-07-2026	1.500.000 kr.	10.714 kr./m²
Lundevej 10, Sundby 4800 Nykøbing F	81 m²	331 m	22-09-2024	1.100.000 kr.	13.580 kr./m²
Rosenvej 5, Sundby 4800 Nykøbing F	77 m²	265 m	11-06-2025	975.000 kr.	12.662 kr./m²
Sundby Alle 51C, Sundby 4800 Nykøbing F	89 m²	204 m	09-04-2025	1.200.000 kr.	13.483 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu