Simon Ibsens Ager 1, Udsholt

Fritidshus · 74 m² · bygget 1974

Om boligen

Fritidshus på 74 m², grund på 1.471 m², 3 værelser, opført i 1974. Beliggende i Gribskov Kommune (3230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 1471 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.624.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.180.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 139 handler i UdsholtMedian pris/m² for fritidshus i Udsholt (3230, sidste 24 mdr.): 31.111 kr/m² × 74 m².2.302.214 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.038.733 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+2,19 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg: 1.630.000 kr.
31. mar. 2025 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.038.733 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
2021nov.Ejerskifte1.630.000 kr.
2006okt.Ejerskifte
1984apr.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Simon Ibsens Ager 14, Udsholt 3230 Græsted	50 m²	188 m	15-08-2024	1.500.000 kr.	30.000 kr./m²
Holmevej 4, Udsholt 3230 Græsted	72 m²	577 m	08-10-2026	2.250.000 kr.	31.250 kr./m²
Arupsvej 38, Udsholt 3230 Græsted	77 m²	551 m	13-06-2025	2.495.000 kr.	32.403 kr./m²
Gærdeager 3, Udsholt 3230 Græsted	75 m²	776 m	11-06-2026	2.645.000 kr.	35.267 kr./m²
Arupsvej 66, Udsholt 3230 Græsted	81 m²	133 m	12-08-2026	3.375.000 kr.	41.667 kr./m²
Arupsvej 66, Udsholt 3230 Græsted	81 m²	133 m	02-05-2024	2.495.000 kr.	30.802 kr./m²
Boels-Ager 15, Udsholt 3230 Græsted	74 m²	924 m	25-03-2025	1.595.000 kr.	21.554 kr./m²
Skovager 27, Udsholt 3230 Græsted	76 m²	769 m	14-04-2026	2.250.000 kr.	29.605 kr./m²
Arupsvej 67, Udsholt 3230 Græsted	81 m²	265 m	22-05-2024	2.330.000 kr.	28.765 kr./m²
Nistykket 2, Udsholt 3230 Græsted	74 m²	1,1 km	26-12-2024	1.500.000 kr.	20.270 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu