Glerupvej 71, Glerup

Villa · 166 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 2.561 m², 4 værelser, opført i 1948, renoveret i 2005. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 2561 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 784.000 kr.
Offentlig grundværdi: 146.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.721 kr/m².1.714.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGlerupvej gns: 6.345 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9560-snit 9.234 kr/m²-31,30 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2561 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.808.523 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+92,40 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (villa)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg: 940.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.808.523 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg940.000 kr.
2009jul.Ejerskifte
2005Ombygning
2003aug.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Glerupvej 96, Glerup 9560 Hadsund	185 m²	78 m	19-02-2024	1.300.000 kr.	7.027 kr./m²
Stubskovvej 1 9560 Hadsund	144 m²	2,5 km	05-09-2024	1.550.000 kr.	10.764 kr./m²
Tyttebærvej 16 9560 Hadsund	159 m²	4,0 km	19-01-2025	1.670.000 kr.	10.503 kr./m²
Gyvelvej 23 9560 Hadsund	160 m²	4,1 km	12-09-2024	1.545.000 kr.	9.656 kr./m²
Nordholt 13 9560 Hadsund	162 m²	4,3 km	28-05-2026	1.300.000 kr.	8.025 kr./m²
Ørnebakken 2 9560 Hadsund	164 m²	4,4 km	08-04-2024	2.150.000 kr.	13.110 kr./m²
Gyvelvej 27 9560 Hadsund	155 m²	4,0 km	22-04-2025	1.525.000 kr.	9.839 kr./m²
Gl Visborgvej 44A 9560 Hadsund	163 m²	4,4 km	03-02-2026	2.750.000 kr.	16.871 kr./m²
Tyttebærvej 37 9560 Hadsund	150 m²	3,9 km	09-06-2026	1.150.000 kr.	7.667 kr./m²
Højmarken 3 9560 Hadsund	160 m²	4,5 km	21-09-2025	2.200.000 kr.	13.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu