Høgesangervej 11

Villa · 212 m² · bygget 2007

Om boligen

Villa på 212 m², grund på 1.500 m², 5 værelser, opført i 2007. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 212 m²
Samlet bygningsareal: 255 m²
Bebygget areal: 255 m²
Grundareal: 1500 m²
Indbygget garage: 43 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.075.000 kr.
Offentlig grundværdi: 567.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.496 kr/m².3.014.830 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHøgesangervej gns: 16.102 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 13.050 kr/m²+23,40 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.817.073 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,37 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 212 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2023 · Alm. Salg: 3.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.817.073 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg3.950.000 kr.
2013jun.Ejerskifte
2009apr.Ejerandel overdraget
2007Bygget
2002okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007
1986dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Høgesangervej 5 9800 Hjørring	280 m²	105 m	09-09-2025	3.800.000 kr.	13.571 kr./m²
Kærsangervej 1 9800 Hjørring	212 m²	446 m	24-06-2025	1.875.000 kr.	8.844 kr./m²
Digesmuttevej 4 9800 Hjørring	215 m²	839 m	02-12-2024	4.570.000 kr.	21.256 kr./m²
Gefionsvej 13 9800 Hjørring	210 m²	923 m	17-05-2024	2.896.300 kr.	13.792 kr./m²
Svalevej 6 9800 Hjørring	221 m²	767 m	08-10-2025	2.457.000 kr.	11.118 kr./m²
Bragesvej 14 9800 Hjørring	202 m²	825 m	19-03-2024	1.725.000 kr.	8.540 kr./m²
Sct Hans Vej 5 9800 Hjørring	204 m²	945 m	10-07-2025	2.350.000 kr.	11.520 kr./m²
Odbjergvej 1 9800 Hjørring	234 m²	468 m	25-12-2023	3.600.000 kr.	15.385 kr./m²
Søndervang 39 9800 Hjørring	221 m²	993 m	05-12-2024	2.650.000 kr.	11.991 kr./m²
Lundbækvej 8, Bagterp 9800 Hjørring	223 m²	959 m	07-01-2025	4.225.000 kr.	18.946 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu