Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5270 Odense N

Skolevej 7, Næsby

Villa · 198 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 816 m², 8 værelser, opført i 1931, renoveret i 2008. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1931
Om-/tilbygget
2008
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
198 m²
Samlet bygningsareal
136 m²
Bebygget areal
136 m²
Grundareal
816 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.636.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.706.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 105 handler i NæsbyMedian pris/m² for villa i Næsby (5270, sidste 24 mdr.): 21.054 kr/m² × 198 m².4.168.692 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk198 m² vs. 172 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
  4. 4Vores vurdering4.509.630 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+80,39 pct. siden jul. 2023
661k1,6M2,6M3,5M4,5M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20232.500.000 kr.I dag · vores estimat4.509.630 kr.Markedet · 1992951.588 kr.Markedet · 1993661.320 kr.Markedet · 19941.020.690 kr.Markedet · 19951.104.642 kr.Markedet · 19961.253.340 kr.Markedet · 19971.342.044 kr.Markedet · 19981.496.286 kr.Markedet · 19991.427.976 kr.Markedet · 20001.231.560 kr.Markedet · 20011.688.742 kr.Markedet · 20021.396.494 kr.Markedet · 20031.324.224 kr.Markedet · 20041.603.998 kr.Markedet · 20051.472.724 kr.Markedet · 20062.381.148 kr.Markedet · 20073.176.118 kr.Markedet · 20082.590.830 kr.Markedet · 20092.714.976 kr.Markedet · 20102.570.238 kr.Markedet · 20112.574.000 kr.Markedet · 20122.055.240 kr.Markedet · 20131.972.476 kr.Markedet · 20142.384.910 kr.Markedet · 20152.249.082 kr.Markedet · 20162.846.646 kr.Markedet · 20172.370.258 kr.Markedet · 20182.977.128 kr.Markedet · 20192.534.400 kr.Markedet · 20202.982.474 kr.Markedet · 20213.222.054 kr.Markedet · 20223.168.000 kr.Markedet · 20233.221.460 kr.Markedet · 20243.334.716 kr.Markedet · 20253.766.752 kr.Markedet · 20264.278.384 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2023 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
I dag · vores estimat
4.509.630 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jul.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
  • 2008Ombygning
  • 1989feb.Ejerskifte
  • 1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skolevej 30, Næsby
5270 Odense N		159 m²220 m21-06-20264.400.000 kr.27.673 kr./m²
Skolevej 31, Næsby
5270 Odense N		112 m²257 m04-03-20252.400.000 kr.21.429 kr./m²
Skolevej 5, Næsby
5270 Odense N		100 m²13 m04-12-20232.625.000 kr.26.250 kr./m²
Søren Eriksens Vej 1, Næsby
5270 Odense N		197 m²219 m04-11-20244.250.000 kr.21.574 kr./m²
Lundsvænget 7, Næsby
5270 Odense N		194 m²198 m18-02-20241.825.000 kr.9.407 kr./m²
Maryvænget 13, Næsby
5270 Odense N		192 m²569 m03-03-20253.650.000 kr.19.010 kr./m²
Thune Nielsens Vej 29, Næsby
5270 Odense N		210 m²343 m31-08-20242.160.000 kr.10.286 kr./m²
Banevænget 15A, Næsby
5270 Odense N		181 m²427 m06-12-20233.500.031 kr.19.337 kr./m²
Lisevej 2, Næsby
5270 Odense N		183 m²545 m21-07-20262.065.000 kr.11.284 kr./m²
Bakkeskråningen 15, Næsby
5270 Odense N		192 m²1,2 km19-02-20242.970.000 kr.15.469 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden