Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Strandvejen 323, 1. tv

Ejerlejlighed · 83 m² · bygget 1922

Om boligen

Ejerlejlighed på 83 m², 3 værelser, opført i 1922. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1922
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
83 m²
Samlet bygningsareal
422 m²
Bebygget areal
244 m²
Erhvervsareal
61 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale
Fredning
Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.831.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.534.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 78.300 kr/m².6.316.900 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetStrandvejen gns: 77.397 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 64.781 kr/m²+19,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.109.614 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-17,44 pct. siden jan. 2018
522k2,2M4,0M5,7M7,4M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20185.150.000 kr.31. maj 20257.400.000 kr.I dag · vores estimat6.109.614 kr.Markedet · 1992728.574 kr.Markedet · 1993610.963 kr.Markedet · 1994728.657 kr.Markedet · 1995585.897 kr.Markedet · 1996749.905 kr.Markedet · 1997914.494 kr.Markedet · 1998969.440 kr.Markedet · 19991.071.945 kr.Markedet · 20001.389.088 kr.Markedet · 20011.664.648 kr.Markedet · 20021.416.146 kr.Markedet · 20031.541.476 kr.Markedet · 20041.673.944 kr.Markedet · 20052.188.212 kr.Markedet · 20062.999.869 kr.Markedet · 20072.695.674 kr.Markedet · 20082.452.235 kr.Markedet · 20092.134.760 kr.Markedet · 20102.093.758 kr.Markedet · 20111.937.386 kr.Markedet · 20121.708.804 kr.Markedet · 20132.301.009 kr.Markedet · 20142.458.045 kr.Markedet · 20152.468.918 kr.Markedet · 20162.822.000 kr.Markedet · 20172.854.204 kr.Markedet · 20183.186.204 kr.Markedet · 20193.154.000 kr.Markedet · 20203.498.284 kr.Markedet · 20213.766.042 kr.Markedet · 20224.288.361 kr.Markedet · 20233.629.009 kr.Markedet · 20243.584.106 kr.Markedet · 20254.110.326 kr.Markedet · 20264.986.640 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2018 · Alm. Salg
5.150.000 kr.
31. maj 2025 · Alm. Salg
7.400.000 kr.
I dag · vores estimat
6.109.614 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025majSolgt, alm. frit salg7.400.000 kr.
  • 2018jan.Ejerskifte5.150.000 kr.
  • 2017dec.Ejerskifte
  • 2006jun.Ejerskifte
  • 2003majEjerskifte
  • 1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Strandvejen 234D, st.
2920 Charlottenlund		82 m²342 m21-11-20247.600.000 kr.92.683 kr./m²
Strandvejen 325, 1. th
2920 Charlottenlund		73 m²15 m07-08-20255.650.000 kr.77.397 kr./m²
Strandvejen 325, 2. th
2920 Charlottenlund		73 m²15 m16-07-20244.850.000 kr.66.438 kr./m²
Strandvejen 325, 2. tv
2920 Charlottenlund		63 m²15 m23-06-20265.369.000 kr.85.222 kr./m²
Strandvejen 325, 1. tv
2920 Charlottenlund		63 m²15 m05-10-20254.375.000 kr.69.444 kr./m²
Strandvejen 287, 2.
2920 Charlottenlund		48 m²287 m07-01-20252.995.000 kr.62.396 kr./m²
Strandvejen 236A, 1.
2920 Charlottenlund		118 m²304 m14-08-202414.500.000 kr.122.881 kr./m²
Ny Ordrup Sidealle 1, 1. tv
2920 Charlottenlund		84 m²677 m08-04-20253.880.000 kr.46.190 kr./m²
Søbakken 30, st. tv
2920 Charlottenlund		87 m²408 m30-07-20268.150.000 kr.93.678 kr./m²
Søbakken 30, st. tv
2920 Charlottenlund		87 m²408 m04-09-20245.800.000 kr.66.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden