Valnøddevej 24

Villa · 106 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 808 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 808 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 392.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.221 kr/m².1.451.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetValnøddevej gns: 10.580 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 16.865 kr/m²-37,30 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.163.344 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,33 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.163.344 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
1973Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1973

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valnøddevej 3 8920 Randers NV	108 m²	185 m	30-10-2026	1.080.000 kr.	10.000 kr./m²
Valnøddevej 28 8920 Randers NV	112 m²	50 m	19-08-2026	1.250.000 kr.	11.161 kr./m²
Valnøddevej 27 8920 Randers NV	122 m²	92 m	26-03-2024	2.350.000 kr.	19.262 kr./m²
Anisvej 10 8920 Randers NV	111 m²	289 m	06-01-2025	1.030.000 kr.	9.279 kr./m²
Gl. Hobrovej 130 8920 Randers NV	106 m²	737 m	12-11-2024	1.440.000 kr.	13.585 kr./m²
Kvædevej 9 8920 Randers NV	105 m²	733 m	14-02-2024	1.805.000 kr.	17.190 kr./m²
Morelvej 15 8920 Randers NV	109 m²	584 m	16-01-2025	1.475.000 kr.	13.532 kr./m²
Syvstjernen 23 8920 Randers NV	109 m²	669 m	31-03-2026	1.795.000 kr.	16.468 kr./m²
Blåbærvej 13 8920 Randers NV	106 m²	905 m	18-03-2024	895.000 kr.	8.443 kr./m²
Gørtlervej 18 8920 Randers NV	105 m²	834 m	05-09-2025	1.395.000 kr.	13.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu