Gammel Viborgvej 27, 8381 Tilst — Villa · 192 m² · bygget 1916 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 1.582 m², 8 værelser, opført i 1916. Beliggende i Aarhus Kommune (8381). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1916
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 192 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 1582 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.924.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.125.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8381 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.613 kr/m².2.923.800 kr.
2Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering2.831.560 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+70,83 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8381 (villa)

Markedsudvikling i 8381 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jul. 2023 · Alm. Salg: 1.657.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.831.560 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, familiehandel1.657.500 kr.
2011feb.Ejerskifte
1987apr.Ejerskifte
1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammel Viborgvej 3 8381 Tilst	105 m²	530 m	21-10-2025	2.700.000 kr.	25.714 kr./m²
Stenkelbjergvej 25 8381 Tilst	189 m²	413 m	03-06-2026	3.100.000 kr.	16.402 kr./m²
Sortevej 3 8381 Tilst	176 m²	175 m	31-08-2025	3.125.000 kr.	17.756 kr./m²
Kærmindevej 6 8381 Tilst	182 m²	572 m	14-11-2024	2.400.000 kr.	13.187 kr./m²
Tilst Vestervej 42 8381 Tilst	217 m²	567 m	12-02-2025	3.475.000 kr.	16.014 kr./m²
Tilst Vestervej 43 8381 Tilst	165 m²	661 m	25-01-2025	3.175.000 kr.	19.242 kr./m²
Erantisvej 10 8381 Tilst	166 m²	710 m	16-06-2025	2.560.000 kr.	15.422 kr./m²
Tåstumvænget 1 8381 Tilst	192 m²	2,0 km	08-07-2026	2.775.000 kr.	14.453 kr./m²
Bysmedevej 58 8381 Tilst	194 m²	1,9 km	10-02-2025	2.833.000 kr.	14.603 kr./m²
Stenkelbjergvej 4 8381 Tilst	232 m²	419 m	24-03-2024	3.095.000 kr.	13.341 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8381

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu