Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2720 Vanløse

Højstrupvej 30B

Rækkehus · 93 m² · bygget 1943

Om boligen

Rækkehus på 93 m², grund på 400 m², 4 værelser, opført i 1943. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1943
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
93 m²
Samlet bygningsareal
86 m²
Bebygget areal
44 m²
Grundareal
400 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.355.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.828.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.484 kr/m².5.796.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHøjstrupvej gns: 62.500 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 74.396 kr/m²-16,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.782.007 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,70 pct. siden jul. 2023
484k2,3M4,1M5,9M7,8M19921996200020042008201220162020202414. jul. 20234.600.000 kr.I dag · vores estimat5.782.007 kr.Markedet · 1992706.149 kr.Markedet · 1993644.025 kr.Markedet · 1994765.483 kr.Markedet · 1995698.523 kr.Markedet · 1996895.032 kr.Markedet · 1997945.717 kr.Markedet · 19981.035.648 kr.Markedet · 19991.367.286 kr.Markedet · 20001.243.038 kr.Markedet · 20011.449.033 kr.Markedet · 20021.589.835 kr.Markedet · 20031.679.208 kr.Markedet · 20042.131.932 kr.Markedet · 20052.312.724 kr.Markedet · 20063.259.092 kr.Markedet · 20072.484.216 kr.Markedet · 20082.300.913 kr.Markedet · 20092.112.123 kr.Markedet · 20102.503.839 kr.Markedet · 20111.998.570 kr.Markedet · 20122.360.433 kr.Markedet · 20132.325.000 kr.Markedet · 20142.841.708 kr.Markedet · 20153.344.745 kr.Markedet · 20163.367.251 kr.Markedet · 20172.556.384 kr.Markedet · 20184.348.587 kr.Markedet · 20194.190.394 kr.Markedet · 20204.472.742 kr.Markedet · 20215.075.754 kr.Markedet · 20226.096.708 kr.Markedet · 20235.426.550 kr.Markedet · 20245.086.077 kr.Markedet · 20255.669.745 kr.Markedet · 20267.762.617 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2023 · Alm. Salg
4.600.000 kr.
I dag · vores estimat
5.782.007 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jul.Solgt, alm. frit salg4.600.000 kr.
  • 2013aug.Ejerskifte
  • 1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Højstrupvej 24B
2720 Vanløse		88 m²47 m27-05-20256.195.000 kr.70.398 kr./m²
Højstrupvej 23A
2720 Vanløse		86 m²62 m29-05-20245.375.000 kr.62.500 kr./m²
Højstrupvej 21B
2720 Vanløse		86 m²74 m24-09-20256.105.000 kr.70.988 kr./m²
Bellahøjvej 172
2720 Vanløse		97 m²470 m06-10-20255.600.000 kr.57.732 kr./m²
Katrinedalsvej 45F
2720 Vanløse		92 m²747 m24-09-20245.700.000 kr.61.957 kr./m²
Ålekistevej 232D
2720 Vanløse		98 m²478 m21-05-20266.040.000 kr.61.633 kr./m²
Katrinedalsvej 45C
2720 Vanløse		90 m²740 m31-01-20245.350.000 kr.59.444 kr./m²
Katrinedalsvej 42C
2720 Vanløse		100 m²620 m22-01-20246.375.000 kr.63.750 kr./m²
Slotsherrensvej 108B
2720 Vanløse		98 m²823 m10-06-20265.325.000 kr.54.337 kr./m²
Søndervigvej 124
2720 Vanløse		95 m²1,2 km09-10-20255.900.000 kr.62.105 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden