Bakkestien 6, Roneklint St

Fritidshus · 40 m² · bygget 1948

Om boligen

Fritidshus på 40 m², grund på 1.230 m², 3 værelser, opført i 1948. Beliggende i Vordingborg Kommune (4720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 40 m²
Samlet bygningsareal: 40 m²
Bebygget areal: 40 m²
Grundareal: 1230 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 725.000 kr.
Offentlig grundværdi: 361.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i Roneklint StMedian pris/m² for fritidshus i Roneklint St (4720, sidste 24 mdr.): 26.091 kr/m² × 40 m².1.043.640 kr.
2Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.156.646 kr.

Prisudvikling på ejendommen

5 historiske salg + vores estimat i dag

+161,68 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4720 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 40 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg: 565.000 kr.
22. jan. 2019 · Alm. Salg: 260.000 kr.
14. jul. 2020 · Alm. Salg: 260.000 kr.
10. jul. 2022 · Alm. Salg: 625.000 kr.
30. jun. 2023 · Alm. Salg: 442.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.156.646 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, familiehandel442.000 kr.
2022jul.Ejerskifte625.000 kr.
2020jul.Ejerskifte260.000 kr.
2019jan.Ejerskifte260.000 kr.
2018jul.Ejerskifte565.000 kr.
2005jun.Ejerskifte
2000apr.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klintestien 1, Roneklint St 4720 Præstø	40 m²	417 m	14-01-2026	954.000 kr.	23.850 kr./m²
Mosestien 6, Roneklint St 4720 Præstø	50 m²	164 m	03-09-2026	1.250.000 kr.	25.000 kr./m²
Klintestien 23, Roneklint St 4720 Præstø	50 m²	320 m	26-02-2026	1.395.000 kr.	27.900 kr./m²
Solsortvej 6, Bønsvig Str 4720 Præstø	40 m²	3,2 km	16-01-2025	1.195.000 kr.	29.875 kr./m²
Klintestien 31, Roneklint St 4720 Præstø	55 m²	365 m	09-09-2026	1.495.000 kr.	27.182 kr./m²
Stærevej 1A, Bønsvig Str 4720 Præstø	40 m²	3,6 km	25-05-2026	1.850.000 kr.	46.250 kr./m²
Lupinvej 11, Bønsvig Str 4720 Præstø	36 m²	3,3 km	17-05-2024	700.000 kr.	19.444 kr./m²
Egevænget 1, Bøged Strand 4720 Præstø	46 m²	3,6 km	23-03-2024	810.000 kr.	17.609 kr./m²
Vagtelvej 12, Bønsvig Str 4720 Præstø	48 m²	3,4 km	21-09-2024	730.000 kr.	15.208 kr./m²
Primulavej 16, Bønsvig Str 4720 Præstø	50 m²	3,0 km	19-06-2026	1.225.000 kr.	24.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu