Bordingvej 36

Villa · 272 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 272 m², grund på 20.000 m², 7 værelser, opført i 1912, renoveret i 1988. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7441). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1912
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 272 m²
Samlet bygningsareal: 182 m²
Bebygget areal: 182 m²
Grundareal: 20000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 870.000 kr.
Offentlig grundværdi: 297.400 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7441 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.558 kr/m².1.926.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBordingvej gns: 7.658 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7441-snit 17.103 kr/m²-55,20 pct.
3Boligareal større end typisk272 m² vs. 181 m² for sammenlignelige handler (+50%). Justering på basis-pris: -7.5%-7,50 pct.
4Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)20000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.919.263 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,07 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7441 (villa)

Markedsudvikling i 7441 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 272 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2023 · Alm. Salg: 2.860.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.919.263 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg2.860.000 kr.
1999jun.Ejerskifte
1988Ombygning
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skyggevej 10 7441 Bording	216 m²	806 m	06-08-2025	2.700.000 kr.	12.500 kr./m²
Guldforhovedvej 22 7441 Bording	152 m²	683 m	01-01-2025	1.650.000 kr.	10.855 kr./m²
Bakken 73 7441 Bording	197 m²	2,4 km	19-08-2024	2.845.000 kr.	14.442 kr./m²
Platanvej 13 7441 Bording	169 m²	1,6 km	25-11-2025	1.645.000 kr.	9.734 kr./m²
Toften 31A 7441 Bording	200 m²	2,6 km	25-01-2026	1.825.000 kr.	9.125 kr./m²
Hasselvej 30 7441 Bording	177 m²	2,1 km	25-07-2024	800.000 kr.	4.520 kr./m²
Bakken 105 7441 Bording	186 m²	2,5 km	25-02-2025	1.925.000 kr.	10.349 kr./m²
Sønderborgvej 106 7441 Bording	160 m²	1,7 km	26-07-2025	1.575.000 kr.	9.844 kr./m²
Bakkevænget 22, Bording 7441 Bording	177 m²	2,4 km	28-05-2024	2.420.000 kr.	13.672 kr./m²
Højgade 13 7441 Bording	178 m²	2,4 km	10-10-2023	1.875.000 kr.	10.534 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7441

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu