Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2500 Valby

Vigerslevvej 259E, 1. th

Ejerlejlighed · 51 m² · bygget 1975

Om boligen

Ejerlejlighed på 51 m², 2 værelser, opført i 1975. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
2
Byggeår
1975
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
51 m²
Samlet bygningsareal
410 m²
Bebygget areal
202 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.519.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.007.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.374 kr/m².2.271.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVigerslevvej gns: 39.196 kr/m² (187 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 62.654 kr/m²-37,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.366.013 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+94,70 pct. siden jan. 2020
195k987k1,8M2,6M3,4M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20201.535.000 kr.14. jul. 20231.800.000 kr.31. aug. 20261.215.200 kr.I dag · vores estimat2.366.013 kr.Markedet · 1992408.306 kr.Markedet · 1993259.029 kr.Markedet · 1994235.008 kr.Markedet · 1995288.354 kr.Markedet · 1996386.631 kr.Markedet · 1997310.590 kr.Markedet · 1998516.069 kr.Markedet · 1999478.737 kr.Markedet · 2000593.436 kr.Markedet · 2001609.348 kr.Markedet · 2002676.413 kr.Markedet · 2003846.141 kr.Markedet · 2004818.499 kr.Markedet · 2005928.608 kr.Markedet · 20061.439.526 kr.Markedet · 20071.362.108 kr.Markedet · 20081.197.072 kr.Markedet · 2009898.722 kr.Markedet · 20101.024.539 kr.Markedet · 20111.316.157 kr.Markedet · 20121.114.707 kr.Markedet · 20131.079.874 kr.Markedet · 20141.397.757 kr.Markedet · 20151.295.757 kr.Markedet · 20161.575.135 kr.Markedet · 20171.651.737 kr.Markedet · 20181.876.341 kr.Markedet · 20191.692.792 kr.Markedet · 20201.839.621 kr.Markedet · 20212.201.619 kr.Markedet · 20222.281.689 kr.Markedet · 20232.008.278 kr.Markedet · 20242.295.612 kr.Markedet · 20252.573.256 kr.Markedet · 20263.227.433 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 51 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2020 · Alm. Salg
1.535.000 kr.
14. jul. 2023 · Alm. Salg
1.800.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg
1.215.200 kr.
I dag · vores estimat
2.366.013 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Solgt, familiehandel1.215.200 kr.
  • jul.Ejerskifte
  • 2023jul.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
  • 2020jan.Solgt, alm. frit salg1.535.000 kr.
  • 2017mar.Ejerskifte
  • 2013apr.Ejerskifte
  • 2004aug.Ejerskifte
  • 1995sep.Ejerskifte
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vigerslevvej 257, 1. 1
2500 Valby		51 m²28 m28-09-20252.850.000 kr.55.882 kr./m²
Vigerslevvej 273, 2. th
2500 Valby		51 m²127 m25-09-20252.100.000 kr.41.176 kr./m²
Vigerslevvej 259A
2500 Valby		50 m²14 m21-12-20252.555.000 kr.51.100 kr./m²
Vigerslevvej 257, 2. 3
2500 Valby		50 m²28 m16-10-20241.900.000 kr.38.000 kr./m²
Vigerslevvej 281B, st. th
2500 Valby		51 m²235 m31-07-20262.500.000 kr.49.020 kr./m²
Vigerslevvej 281B, 2. th
2500 Valby		51 m²235 m24-06-20241.800.000 kr.35.294 kr./m²
Vigerslevvej 287A, st. tv
2500 Valby		51 m²294 m31-05-20262.745.000 kr.53.824 kr./m²
Vigerslevvej 287A, st. tv
2500 Valby		51 m²294 m20-08-20241.675.000 kr.32.843 kr./m²
Vigerslevvej 259E, 1. tv
2500 Valby		53 m²0 m13-04-20252.395.000 kr.45.189 kr./m²
Vigerslevvej 259B, 1. th
2500 Valby		53 m²11 m04-11-20252.195.000 kr.41.415 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden