Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8300 Odder

Solvangsalle 10

Rækkehus · 119 m² · bygget 1900

Om boligen

Rækkehus på 119 m², grund på 552 m², 4 værelser, opført i 1900. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1900
Kommune
Odder Kommune

Arealer

Boligareal
119 m²
Samlet bygningsareal
64 m²
Bebygget areal
64 m²
Grundareal
552 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.904.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.328.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.516 kr/m².2.076.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSolvangsalle gns: 17.515 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8300-snit 20.861 kr/m²-16,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.797.998 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,83 pct. siden nov. 2023
262k1,6M2,9M4,2M5,5M19921996200020042008201220162020202414. nov. 20232.300.000 kr.I dag · vores estimat1.797.998 kr.Markedet · 1992612.731 kr.Markedet · 1993261.800 kr.Markedet · 1994590.716 kr.Markedet · 1995589.883 kr.Markedet · 1996794.563 kr.Markedet · 1997813.841 kr.Markedet · 1998961.044 kr.Markedet · 19991.245.097 kr.Markedet · 20001.076.712 kr.Markedet · 2001339.626 kr.Markedet · 20021.230.698 kr.Markedet · 20031.484.049 kr.Markedet · 20041.528.555 kr.Markedet · 20051.547.952 kr.Markedet · 20061.845.809 kr.Markedet · 20072.238.866 kr.Markedet · 20082.189.838 kr.Markedet · 20092.166.276 kr.Markedet · 20101.572.109 kr.Markedet · 20112.074.646 kr.Markedet · 20122.234.820 kr.Markedet · 20131.551.284 kr.Markedet · 20141.668.618 kr.Markedet · 20151.582.462 kr.Markedet · 20161.371.832 kr.Markedet · 20172.268.378 kr.Markedet · 20181.362.431 kr.Markedet · 20192.023.119 kr.Markedet · 20201.487.500 kr.Markedet · 20212.065.007 kr.Markedet · 20222.042.516 kr.Markedet · 20232.535.414 kr.Markedet · 20241.896.265 kr.Markedet · 20252.198.525 kr.Markedet · 20262.331.329 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2023 · Alm. Salg
2.300.000 kr.
I dag · vores estimat
1.797.998 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023nov.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
  • 2018aug.Ejerskifte
  • 1999nov.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solvangsalle 8
8300 Odder		121 m²8 m04-03-20261.900.000 kr.15.702 kr./m²
Rosensgade 116
8300 Odder		125 m²409 m02-02-20252.275.000 kr.18.200 kr./m²
Bisgaardsvej 14
8300 Odder		119 m²1,4 km11-09-20242.298.000 kr.19.311 kr./m²
Bisgaardsparken 5
8300 Odder		117 m²1,3 km06-05-20252.400.000 kr.20.513 kr./m²
Bisgaardsvej 12
8300 Odder		117 m²1,3 km03-03-20262.200.000 kr.18.803 kr./m²
Bisgaardsvej 12
8300 Odder		117 m²1,3 km19-12-20251.995.000 kr.17.051 kr./m²
Bisgaardsvej 18
8300 Odder		117 m²1,4 km28-07-20251.475.000 kr.12.607 kr./m²
Bisgaardsparken 8
8300 Odder		112 m²1,3 km30-03-20252.025.000 kr.18.080 kr./m²
Rosensgade 80
8300 Odder		94 m²285 m16-02-20252.300.000 kr.24.468 kr./m²
Rosensgade 88
8300 Odder		93 m²307 m21-01-20261.900.000 kr.20.430 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden