Haraldsborgvej 122, Himmelev

Rækkehus · 157 m² · bygget 1962

Om boligen

Rækkehus på 157 m², grund på 608 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 2019. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 608 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 933.500 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 92 handler i HimmelevMedian pris/m² for rækkehus i Himmelev (4000, sidste 24 mdr.): 40.557 kr/m² × 157 m².6.367.449 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 2019 (7 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering6.450.039 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,13 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2023 · Alm. Salg: 4.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.450.039 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg4.995.000 kr.
2019Ombygning
2011aug.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Haraldsborgvej 96, Himmelev 4000 Roskilde	105 m²	143 m	02-04-2025	4.495.000 kr.	42.810 kr./m²
Margrete Bredsdorffs Vej 51, Himmelev 4000 Roskilde	154 m²	670 m	10-03-2026	7.550.000 kr.	49.026 kr./m²
Åvej 18A, Himmelev 4000 Roskilde	144 m²	189 m	03-07-2026	5.900.000 kr.	40.972 kr./m²
Margrete Bredsdorffs Vej 20, Himmelev 4000 Roskilde	148 m²	700 m	22-11-2023	5.745.000 kr.	38.818 kr./m²
Margrete Bredsdorffs Vej 30, Himmelev 4000 Roskilde	146 m²	707 m	14-06-2026	3.650.000 kr.	25.000 kr./m²
Sankt Agnes Vej 1 4000 Roskilde	151 m²	1,1 km	01-12-2024	7.200.000 kr.	47.682 kr./m²
Ternehaven 2E 4000 Roskilde	158 m²	1,4 km	10-11-2024	6.250.000 kr.	39.557 kr./m²
Margrete Bredsdorffs Vej 28, Himmelev 4000 Roskilde	142 m²	686 m	10-12-2023	5.595.000 kr.	39.401 kr./m²
Margrete Bredsdorffs Vej 25, Himmelev 4000 Roskilde	141 m²	665 m	21-03-2024	5.435.000 kr.	38.546 kr./m²
Ibsgården 144, Himmelev 4000 Roskilde	135 m²	444 m	18-03-2026	6.600.000 kr.	48.889 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu