Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 7900 Nykøbing M

Kærvej 32

Villa · 272 m² · bygget 2024

Om boligen

Villa på 272 m², grund på 1.011 m², 5 værelser, opført i 2024. Beliggende i Morsø Kommune (7900). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2024
Kommune
Morsø Kommune

Arealer

Boligareal
272 m²
Samlet bygningsareal
248 m²
Bebygget areal
248 m²
Grundareal
1011 m²
Indbygget garage
75 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Ingen varmeinstallation

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.581.000 kr.
Offentlig grundværdi
404.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.274 kr/m².2.146.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKærvej gns: 8.737 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 7900-snit 10.824 kr/m²-19,30 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk272 m² vs. 226 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.704.704 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+80,31 pct. siden jun. 2023
658k1,2M1,7M2,2M2,7M19921996200020042008201220162020202414. jun. 20231.500.000 kr.I dag · vores estimat2.704.704 kr.Markedet · 1992878.832 kr.Markedet · 1993886.720 kr.Markedet · 19941.089.904 kr.Markedet · 19951.124.720 kr.Markedet · 19961.037.680 kr.Markedet · 1997860.880 kr.Markedet · 1998871.216 kr.Markedet · 19991.055.360 kr.Markedet · 20001.134.512 kr.Markedet · 20011.066.784 kr.Markedet · 20021.669.264 kr.Markedet · 20031.667.632 kr.Markedet · 20041.445.680 kr.Markedet · 20051.072.768 kr.Markedet · 20061.176.128 kr.Markedet · 20071.606.704 kr.Markedet · 20082.127.584 kr.Markedet · 20091.883.872 kr.Markedet · 20101.637.168 kr.Markedet · 20112.047.888 kr.Markedet · 20121.450.576 kr.Markedet · 20131.830.288 kr.Markedet · 20142.243.184 kr.Markedet · 20151.769.088 kr.Markedet · 20161.265.616 kr.Markedet · 20172.284.800 kr.Markedet · 20181.781.872 kr.Markedet · 20192.049.792 kr.Markedet · 20202.104.736 kr.Markedet · 20212.089.232 kr.Markedet · 20222.275.824 kr.Markedet · 20231.754.128 kr.Markedet · 20241.934.464 kr.Markedet · 20252.748.016 kr.Markedet · 20262.329.680 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (villa)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 272 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2023 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
I dag · vores estimat
2.704.704 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024Bygget
  • 2023jun.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20241.500.000 kr.
  • 2008okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024
  • 1992jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kærvej 22
7900 Nykøbing M		206 m²126 m31-07-20261.865.000 kr.9.053 kr./m²
Kærvej 22
7900 Nykøbing M		206 m²126 m23-06-20261.865.000 kr.9.053 kr./m²
Kærvej 51
7900 Nykøbing M		150 m²244 m23-02-20251.620.000 kr.10.800 kr./m²
Kærvej 45
7900 Nykøbing M		140 m²192 m04-01-2026700.000 kr.5.000 kr./m²
Vesterbro 55
7900 Nykøbing M		273 m²676 m19-11-20236.200.000 kr.22.711 kr./m²
Græsmarken 11
7900 Nykøbing M		256 m²853 m28-08-20261.300.000 kr.5.078 kr./m²
Grønnegade 49
7900 Nykøbing M		250 m²1,0 km22-04-20251.575.000 kr.6.300 kr./m²
Rugvangen 41
7900 Nykøbing M		251 m²1,1 km05-03-20263.050.000 kr.12.151 kr./m²
Kornblomstvej 5, Faarup
7900 Nykøbing M		282 m²1,5 km03-11-20241.450.000 kr.5.142 kr./m²
Hammervej 55
7900 Nykøbing M		247 m²1,3 km07-12-20231.840.000 kr.7.449 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden