Liseborg Bakke 9

Villa · 197 m² · bygget 2011

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 881 m², 6 værelser, opført i 2011. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 197 m²
Samlet bygningsareal: 243 m²
Bebygget areal: 243 m²
Grundareal: 881 m²
Indbygget carport: 39 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.874.000 kr.
Offentlig grundværdi: 973.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.928 kr/m².3.442.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLiseborg gns: 20.016 kr/m² (40 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.405 kr/m²+15,00 pct.
3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 2011 (15 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Prisstigning 494% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: B → A2010+8,20 pct.
4Vores vurdering3.807.660 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-22,29 pct. siden sep. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2009 · Alm. Salg: 825.000 kr.
31. aug. 2023 · Alm. Salg: 4.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.807.660 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg4.900.000 kr.
2011Bygget
2009sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2011825.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Liseborg Bakke 20 8800 Viborg	186 m²	149 m	05-09-2024	3.315.000 kr.	17.823 kr./m²
Liseborg Bakke 26 8800 Viborg	215 m²	187 m	05-08-2024	4.400.000 kr.	20.465 kr./m²
Liseborg Bakke 24 8800 Viborg	157 m²	191 m	24-09-2024	3.150.000 kr.	20.064 kr./m²
Liseborg Bakke 7 8800 Viborg	152 m²	28 m	18-08-2024	3.100.000 kr.	20.395 kr./m²
Liseborg Bakke 3 8800 Viborg	146 m²	61 m	12-08-2024	3.345.000 kr.	22.911 kr./m²
Liseborg Høje 17 8800 Viborg	195 m²	119 m	19-11-2023	4.300.000 kr.	22.051 kr./m²
Liseborg Mark 11 8800 Viborg	200 m²	151 m	19-06-2025	3.850.000 kr.	19.250 kr./m²
Liseborg Høje 7 8800 Viborg	193 m²	162 m	21-06-2026	3.795.000 kr.	19.663 kr./m²
Liseborg Mark 33 8800 Viborg	191 m²	124 m	18-06-2024	3.340.000 kr.	17.487 kr./m²
Hesteengen 16 8800 Viborg	199 m²	362 m	25-08-2026	1.825.000 kr.	9.171 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu