Prisvurdering · 5210 Odense NV

Hermelinløkken 12, Korup

Rækkehus · 119 m² · bygget 1978

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 119 m², grund på 250 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Odense Kommune (5210). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 250 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.705.000 kr.
Offentlig grundværdi: 740.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i KorupMedian pris/m² for rækkehus i Korup (5210, sidste 24 mdr.): 14.189 kr/m² × 119 m².1.688.491 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering1.438.088 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-7,40 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 1.275.000 kr.
30. jun. 2021 · Alm. Salg: 1.553.000 kr.
6. aug. 2023 · Alm. Salg: 1.553.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.438.088 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerandel overdraget
2023aug.Solgt, alm. frit salg1.553.000 kr.
2021jun.Ejerskifte1.553.000 kr.
2018jun.Ejerskifte1.275.000 kr.
1985jan.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hermelinløkken 16, Korup 5210 Odense NV	120 m²	16 m	24-01-2024	1.375.000 kr.	11.458 kr./m²
Hermelinløkken 20, Korup 5210 Odense NV	120 m²	31 m	13-08-2026	1.770.000 kr.	14.750 kr./m²
Hermelinløkken 50, Korup 5210 Odense NV	120 m²	41 m	28-01-2025	1.730.000 kr.	14.417 kr./m²
Hermelinløkken 46, Korup 5210 Odense NV	118 m²	47 m	24-02-2026	1.350.000 kr.	11.441 kr./m²
Hermelinløkken 44, Korup 5210 Odense NV	118 m²	50 m	29-04-2024	1.600.000 kr.	13.559 kr./m²
Hermelinløkken 64, Korup 5210 Odense NV	120 m²	59 m	18-11-2024	1.980.000 kr.	16.500 kr./m²
Hermelinløkken 38, Korup 5210 Odense NV	120 m²	100 m	12-08-2025	1.703.000 kr.	14.192 kr./m²
Hermelinløkken 164, Korup 5210 Odense NV	121 m²	79 m	22-08-2024	1.495.000 kr.	12.355 kr./m²
Hermelinløkken 166, Korup 5210 Odense NV	121 m²	86 m	24-07-2024	1.550.000 kr.	12.810 kr./m²
Hermelinløkken 2, Korup 5210 Odense NV	124 m²	35 m	16-08-2024	1.595.000 kr.	12.863 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu