Gudrunsvej 2, Ellinge Lyng

Fritidshus · 66 m² · bygget 1977

Om boligen

Fritidshus på 66 m², grund på 1.769 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 66 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 1769 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 830.000 kr.
Offentlig grundværdi: 275.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 68 handler i Ellinge LyngMedian pris/m² for fritidshus i Ellinge Lyng (4573, sidste 24 mdr.): 26.577 kr/m² × 66 m².1.754.082 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.819.242 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,70 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.819.242 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
2015dec.Ejerskifte
2005dec.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havebovej 8, Ellinge Lyng 4573 Højby	70 m²	64 m	19-08-2025	2.700.000 kr.	38.571 kr./m²
Froggårdsvej 15, Ellinge Lyng 4573 Højby	67 m²	468 m	16-06-2026	2.300.000 kr.	34.328 kr./m²
Fagotvej 4, Højby Lyng 4573 Højby	67 m²	562 m	01-06-2025	1.800.000 kr.	26.866 kr./m²
Bregentvedvej 13, Højby Lyng 4573 Højby	65 m²	575 m	21-04-2024	2.090.000 kr.	32.154 kr./m²
Hjortholmsvej 4, Højby Lyng 4573 Højby	63 m²	344 m	02-10-2024	1.900.000 kr.	30.159 kr./m²
Monkeystien 4, Højby Lyng 4573 Højby	67 m²	609 m	03-07-2025	2.790.000 kr.	41.642 kr./m²
Kristinevej 10, Højby Lyng 4573 Højby	63 m²	367 m	27-08-2025	2.020.000 kr.	32.063 kr./m²
Solhegnet 26, Ellinge Lyng 4573 Højby	70 m²	356 m	03-07-2026	1.805.000 kr.	25.786 kr./m²
Bregentvedvej 5, Højby Lyng 4573 Højby	61 m²	384 m	03-10-2025	1.900.000 kr.	31.148 kr./m²
Engdraget 17, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	67 m²	885 m	18-08-2026	1.625.000 kr.	24.254 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu