Frederiksgade 13F

Rækkehus · 73 m² · bygget 1983

Om boligen

Rækkehus på 73 m², grund på 214 m², 3 værelser, opført i 1983. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1983
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 438 m²
Bebygget areal: 438 m²
Grundareal: 214 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 880.000 kr.
Offentlig grundværdi: 280.400 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.756 kr/m².1.747.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrederiksgade gns: 16.167 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 22.115 kr/m²-26,90 pct.
3Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.536.413 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+61,73 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jun. 2023 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.536.413 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
1983Bygget
1982okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1983

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højbrogade 3B 8700 Horsens	73 m²	728 m	01-09-2026	1.295.000 kr.	17.740 kr./m²
Ny Havnegade 1B 8700 Horsens	74 m²	915 m	05-08-2026	2.650.000 kr.	35.811 kr./m²
Ny Havnegade 1B 8700 Horsens	74 m²	915 m	21-03-2024	1.125.000 kr.	15.203 kr./m²
Ny Havnegade 35 8700 Horsens	74 m²	981 m	23-10-2025	2.950.000 kr.	39.865 kr./m²
Strandgade 12A 8700 Horsens	72 m²	1,1 km	27-11-2025	1.300.000 kr.	18.056 kr./m²
Ny Havnegade 79 8700 Horsens	78 m²	1,1 km	14-09-2025	1.850.000 kr.	23.718 kr./m²
Ny Havnegade 30 8700 Horsens	83 m²	953 m	13-05-2025	2.075.000 kr.	25.000 kr./m²
Fjordglimtsvej 1A 8700 Horsens	76 m²	1,7 km	08-10-2025	1.760.000 kr.	23.158 kr./m²
Voldgade 29 8700 Horsens	61 m²	776 m	08-07-2025	1.275.000 kr.	20.902 kr./m²
Mindegade 3C 8700 Horsens	66 m²	1,5 km	23-02-2024	1.195.000 kr.	18.106 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu