Fjellerup Bygade 1, Fjellerup

Landejendom · 170 m² · bygget 1725

Om boligen

Landejendom på 170 m², grund på 2.525 m², 8 værelser, opført i 1725. Beliggende i Norddjurs Kommune (8585). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1725
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 2525 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 610.700 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 8585 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.099 kr/m².3.605.116 kr.
2Boligareal mindre end typisk170 m² vs. 214 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
3Alders-risiko (301 år)Huset er 301 år gammelt (opført 1725). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2525 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.030.219 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,17 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8585 (landejendom)

Markedsudvikling i 8585 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg: 1.635.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.030.219 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg1.635.000 kr.
2004okt.Ejerskifte
1999jan.Ejerskifte
1725Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dyringvej 11, Fjellerup Mk 8585 Glesborg	260 m²	1,9 km	26-11-2024	6.800.000 kr.	26.154 kr./m²
Ravnsmosevej 2, Hedegård 8585 Glesborg	223 m²	6,2 km	03-11-2025	2.200.000 kr.	9.865 kr./m²
Hemmed Kirkevej 12, Hemmed 8585 Glesborg	166 m²	9,3 km	26-05-2025	2.800.000 kr.	16.867 kr./m²
Selkærvej 11, Selkær 8585 Glesborg	153 m²	10,4 km	01-03-2025	6.500.000 kr.	42.484 kr./m²
Emmedsbovej 3, Emmedsbo Mk 8585 Glesborg	257 m²	9,2 km	27-11-2024	2.830.700 kr.	11.014 kr./m²
Selkærvej 30, Selkær 8585 Glesborg	226 m²	11,0 km	28-10-2025	500.000 kr.	2.212 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8585

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu