Nordvangsvej 9

Villa · 145 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 609 m², 5 værelser, opført i 1968. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 609 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 446.500 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.426 kr/m².3.086.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNordvangsvej gns: 19.022 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 16.921 kr/m²+12,40 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1968 (58 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1968-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 83% mellem salg → renovering sandsynlig+9,80 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.751.258 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-2,95 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2017 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
30. jun. 2025 · Alm. Salg: 2.835.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.751.258 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg2.835.000 kr.
2017dec.Ejerskifte1.550.000 kr.
2007mar.Ejerskifte
1995jun.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordvangsvej 15 8920 Randers NV	189 m²	51 m	02-10-2025	3.495.000 kr.	18.492 kr./m²
Nordvangsvej 6 8920 Randers NV	196 m²	66 m	02-07-2025	5.850.000 kr.	29.847 kr./m²
Nordvangsvej 5 8920 Randers NV	257 m²	43 m	07-12-2025	3.500.000 kr.	13.619 kr./m²
Nordgade 24 8920 Randers NV	142 m²	141 m	13-08-2026	1.795.000 kr.	12.641 kr./m²
Højvangsvej 16, Randers By 8920 Randers NV	150 m²	61 m	04-07-2026	3.330.000 kr.	22.200 kr./m²
Frederiksborg Alle 2 8920 Randers NV	142 m²	244 m	09-10-2025	1.300.000 kr.	9.155 kr./m²
Højvangsvej 1A, Randers By 8920 Randers NV	150 m²	157 m	09-09-2025	2.200.000 kr.	14.667 kr./m²
Tranekærsvej 10 8920 Randers NV	153 m²	68 m	09-09-2025	4.600.000 kr.	30.065 kr./m²
Yrsavej 20 8920 Randers NV	144 m²	603 m	08-12-2025	1.995.000 kr.	13.854 kr./m²
Farvervej 8 8920 Randers NV	142 m²	503 m	17-12-2024	2.800.000 kr.	19.718 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu