Carl Nielsens Kvarter 59

Rækkehus · 114 m² · bygget 2017

Om boligen

Rækkehus på 114 m², grund på 63 m², 5 værelser, opført i 2017. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 3
Byggeår: 2017
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 1283 m²
Bebygget areal: 468 m²
Erhvervsareal: 139 m²
Grundareal: 63 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 151.900 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.463 kr/m².3.879.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetCarl gns: 34.599 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 31.932 kr/m²+8,40 pct.
3Vores vurdering4.267.581 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-11,92 pct. siden feb. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2018 · Alm. Salg: 3.182.000 kr.
30. jun. 2025 · Alm. Salg: 4.845.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.267.581 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg4.845.000 kr.
2018feb.Ejerskifte3.182.000 kr.
2017mar.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosengade 13 5000 Odense C	113 m²	18 m	17-03-2024	3.065.000 kr.	27.124 kr./m²
Overstræde 1C 5000 Odense C	114 m²	175 m	17-09-2024	5.410.000 kr.	47.456 kr./m²
Skt. Jørgens Gade 72 5000 Odense C	115 m²	698 m	24-08-2025	2.400.000 kr.	20.870 kr./m²
Georgsgade 39 5000 Odense C	115 m²	736 m	03-03-2025	3.500.000 kr.	30.435 kr./m²
Skt. Knuds Gade 62 5000 Odense C	114 m²	871 m	20-10-2025	4.500.000 kr.	39.474 kr./m²
Skt. Jørgens Engen 37 5000 Odense C	108 m²	563 m	25-02-2024	3.150.000 kr.	29.167 kr./m²
Skt. Jørgens Engen 49 5000 Odense C	108 m²	592 m	25-06-2026	3.920.000 kr.	36.296 kr./m²
Vindegade 119 5000 Odense C	112 m²	883 m	06-06-2024	4.600.000 kr.	41.071 kr./m²
Skt. Jørgens Stræde 20 5000 Odense C	108 m²	627 m	06-03-2024	3.600.000 kr.	33.333 kr./m²
Edvard Brandes Gade 6 5000 Odense C	118 m²	773 m	02-12-2024	4.650.000 kr.	39.407 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu