Hovedgaden 110, 8961 Allingåbro — Villa · 64 m² · bygget 1955 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 64 m², grund på 800 m², 3 værelser, opført i 1955. Beliggende i Norddjurs Kommune (8961). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 440.000 kr.
Offentlig grundværdi: 122.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8961 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.789 kr/m².688.900 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHovedgaden gns: 8.984 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8961-snit 8.499 kr/m²+5,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk64 m² vs. 99 m² for sammenlignelige handler (-35%). Justering på basis-pris: +5.3%+5,30 pct.
4Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering385.518 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-32,95 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8961 (villa)

Markedsudvikling i 8961 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg: 575.000 kr.
I dag · vores estimat: 385.518 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg575.000 kr.
2015okt.Ejerskifte
1971majEjerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovedgaden 92 8961 Allingåbro	75 m²	231 m	22-01-2024	285.000 kr.	3.800 kr./m²
Vejlbyvej 5, Vejlby 8961 Allingåbro	72 m²	155 m	03-07-2025	240.000 kr.	3.333 kr./m²
Fyrreparken 5 8961 Allingåbro	97 m²	359 m	04-09-2024	700.000 kr.	7.216 kr./m²
Broagervej 10 8961 Allingåbro	98 m²	742 m	21-04-2025	380.000 kr.	3.878 kr./m²
Udbygårdevej 7 8961 Allingåbro	96 m²	1,1 km	28-11-2023	1.200.000 kr.	12.500 kr./m²
Byparken 76 8961 Allingåbro	108 m²	519 m	28-01-2025	949.000 kr.	8.787 kr./m²
Parkstien 3 8961 Allingåbro	103 m²	1,2 km	04-07-2024	775.000 kr.	7.524 kr./m²
Pilevænget 24 8961 Allingåbro	110 m²	377 m	14-08-2025	710.000 kr.	6.455 kr./m²
Kirkestien 4, Vejlby 8961 Allingåbro	114 m²	321 m	23-10-2024	700.000 kr.	6.140 kr./m²
Byparken 2 8961 Allingåbro	115 m²	591 m	15-11-2025	950.000 kr.	8.261 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8961

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu