Anemonevej 11

Villa · 180 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 982 m², 6 værelser, opført i 1975. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 982 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.215.000 kr.
Offentlig grundværdi: 909.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.837 kr/m².2.606.937 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAnemonevej gns: 13.448 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4050-snit 18.724 kr/m²-28,20 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.505.829 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+19,33 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (villa)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg: 1.605.000 kr.
30. sep. 2023 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.505.829 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
2019majEjerskifte1.605.000 kr.
1975Bygget
1972majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1975

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stationsvej 11 4050 Skibby	179 m²	429 m	21-07-2025	2.795.000 kr.	15.615 kr./m²
Saltsøvej 11 4050 Skibby	171 m²	254 m	24-08-2024	2.110.000 kr.	12.339 kr./m²
Hovedgaden 59 4050 Skibby	188 m²	485 m	19-03-2026	1.750.000 kr.	9.309 kr./m²
Buen 1 4050 Skibby	178 m²	793 m	18-05-2026	2.775.000 kr.	15.590 kr./m²
Nordmandsvej 1A 4050 Skibby	173 m²	631 m	06-08-2025	1.954.375 kr.	11.297 kr./m²
Violvej 15 4050 Skibby	166 m²	338 m	04-08-2024	2.375.000 kr.	14.307 kr./m²
Fogedgårdsvej 36 4050 Skibby	186 m²	779 m	07-03-2024	2.600.000 kr.	13.978 kr./m²
Bellisvej 18 4050 Skibby	161 m²	210 m	23-03-2025	2.475.000 kr.	15.373 kr./m²
Marbæk-Parken 15 4050 Skibby	175 m²	866 m	19-01-2025	2.335.000 kr.	13.343 kr./m²
Havholm Agervej 4 4050 Skibby	180 m²	1,1 km	04-08-2024	4.900.000 kr.	27.222 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu