Vesterbro 26

Villa · 158 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 591 m², 6 værelser, opført i 1937. Beliggende i Ærø Kommune (5970). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1937
Kommune: Ærø Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 591 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 880.000 kr.
Offentlig grundværdi: 202.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.702 kr/m².2.132.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVesterbro gns: 13.463 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5970-snit 15.519 kr/m²-13,20 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.882.091 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,30 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5970 (villa)

Markedsudvikling i 5970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. maj 2025 · Alm. Salg: 2.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.882.091 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg2.075.000 kr.
1992jul.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterbro 17 5970 Ærøskøbing	172 m²	72 m	17-05-2024	1.550.000 kr.	9.012 kr./m²
Moseager 5 5970 Ærøskøbing	158 m²	384 m	29-04-2024	2.175.000 kr.	13.766 kr./m²
Bøssehage 12 5970 Ærøskøbing	156 m²	483 m	05-10-2024	2.500.000 kr.	16.026 kr./m²
Baggårde 1, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	166 m²	304 m	05-06-2024	1.950.000 kr.	11.747 kr./m²
Søvænget 6, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	156 m²	652 m	30-04-2024	1.000.000 kr.	6.410 kr./m²
Moseager 7 5970 Ærøskøbing	166 m²	396 m	31-08-2025	2.400.000 kr.	14.458 kr./m²
Søndergade 30, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	147 m²	348 m	16-04-2025	2.045.000 kr.	13.912 kr./m²
Søkildevej 3 5970 Ærøskøbing	161 m²	827 m	01-04-2026	2.600.000 kr.	16.149 kr./m²
Vestergade 11, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	145 m²	503 m	13-03-2024	3.600.000 kr.	24.828 kr./m²
Søndergade 13 5970 Ærøskøbing	140 m²	294 m	16-03-2026	1.500.000 kr.	10.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu