Grumløsevej 145, Grumløse, 4750 Lundby — Villa · 124 m² · bygget 1877 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 5.353 m², 4 værelser, opført i 1877, renoveret i 1999. Beliggende i Vordingborg Kommune (4750).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 5353 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 120.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.757 kr/m².4.265.300 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5353 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.752.722 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+223,85 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4750 (villa)

Markedsudvikling i 4750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. aug. 2023 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.752.722 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, familiehandel850.000 kr.
2011mar.Ejerskifte
1999Ombygning
1995mar.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grumløsevej 132, Grumløse 4750 Lundby	189 m²	165 m	17-08-2025	32.172.500 kr.	170.225 kr./m²
Grumløsevej 34, Neble 4750 Lundby	70 m²	2,6 km	14-01-2026	675.000 kr.	9.643 kr./m²
Spangsvej 80, Grumløse 4750 Lundby	120 m²	314 m	22-10-2023	1.030.000 kr.	8.583 kr./m²
Rødbjergvej 25 4750 Lundby	128 m²	2,3 km	05-06-2024	1.550.000 kr.	12.109 kr./m²
Ibsvej 7 4750 Lundby	129 m²	3,1 km	16-12-2024	1.405.500 kr.	10.895 kr./m²
Ibsvej 1 4750 Lundby	130 m²	3,0 km	10-11-2024	1.480.000 kr.	11.385 kr./m²
Abelsvej 21 4750 Lundby	120 m²	3,2 km	03-08-2025	1.320.000 kr.	11.000 kr./m²
Sværdborgvej 16 4750 Lundby	133 m²	3,0 km	18-06-2025	870.000 kr.	6.541 kr./m²
Pallesvej 54 4750 Lundby	132 m²	3,2 km	23-03-2024	1.400.000 kr.	10.606 kr./m²
Ane Maries Vej 14 4750 Lundby	114 m²	3,1 km	10-06-2024	750.000 kr.	6.579 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu