Frydendalvej 53, Vejbæk

Villa · 175 m² · bygget 1897

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 2.176 m², 5 værelser, opført i 1897, renoveret i 1991. Beliggende i Aabenraa Kommune (6330). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1897
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 2176 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.155.000 kr.
Offentlig grundværdi: 159.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.390 kr/m².2.021.950 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrydendalvej gns: 7.842 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 6330-snit 9.650 kr/m²-18,70 pct.
3Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2176 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.824.181 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,62 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6330 (villa)

Markedsudvikling i 6330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. jul. 2023 · Alm. Salg: 1.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.824.181 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg1.695.000 kr.
2021jul.Ejerskifte
2020majEjerandel overdraget
2009jun.Ejerskifte
1996nov.Ejerskifte
1991Ombygning
1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frydendalvej 41A, Fårhus 6330 Padborg	175 m²	1,3 km	14-07-2025	2.325.000 kr.	13.286 kr./m²
Ryttergabsvej 4, Fårhus 6330 Padborg	168 m²	1,9 km	09-06-2024	1.200.000 kr.	7.143 kr./m²
Ryttergabsvej 42, Fårhus 6330 Padborg	177 m²	2,4 km	04-06-2025	1.937.000 kr.	10.944 kr./m²
Hærvejen 72, Gejlå 6330 Padborg	181 m²	3,5 km	12-04-2025	2.550.000 kr.	14.088 kr./m²
Grydehøjvej 48, Bov 6330 Padborg	163 m²	3,8 km	20-01-2025	2.312.500 kr.	14.187 kr./m²
Ryttergabsvej 46, Fårhus 6330 Padborg	222 m²	2,5 km	14-09-2024	1.700.000 kr.	7.658 kr./m²
Kempesteens Vej 5, Bov 6330 Padborg	166 m²	4,3 km	04-01-2025	2.500.000 kr.	15.060 kr./m²
Østerløkke 17, Bov 6330 Padborg	173 m²	4,7 km	25-06-2025	1.975.000 kr.	11.416 kr./m²
Ellundvej 47, Bov 6330 Padborg	186 m²	4,4 km	26-10-2023	1.795.000 kr.	9.651 kr./m²
Ellundvej 54, Bov 6330 Padborg	184 m²	4,5 km	18-06-2024	1.925.000 kr.	10.462 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu