Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 6705 Esbjerg Ø

Morbærlunden 10

Villa · 90 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 900 m², 3 værelser, opført i 1962. Beliggende i Esbjerg Kommune (6705). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1962
Kommune
Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal
90 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
900 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
605.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6705 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.935 kr/m².1.601.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMorbærlunden gns: 11.157 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 6705-snit 12.666 kr/m²-11,90 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk90 m² vs. 146 m² for sammenlignelige handler (-38%). Justering på basis-pris: +5.7%+5,70 pct.
  4. 4Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.069.116 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,81 pct. siden jul. 2023
82k399k716k1,0M1,4M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20231.350.000 kr.I dag · vores estimat1.069.116 kr.Markedet · 1992413.100 kr.Markedet · 1993290.880 kr.Markedet · 1994494.640 kr.Markedet · 1995478.440 kr.Markedet · 1996518.310 kr.Markedet · 1997590.130 kr.Markedet · 1998550.080 kr.Markedet · 1999624.060 kr.Markedet · 2000738.270 kr.Markedet · 2001737.460 kr.Markedet · 2002599.220 kr.Markedet · 2003629.370 kr.Markedet · 2004637.830 kr.Markedet · 2005691.560 kr.Markedet · 2006736.110 kr.Markedet · 2007871.470 kr.Markedet · 2008975.960 kr.Markedet · 20091.050.570 kr.Markedet · 2010939.600 kr.Markedet · 2011732.600 kr.Markedet · 2012973.440 kr.Markedet · 2013950.400 kr.Markedet · 2014911.790 kr.Markedet · 2015974.610 kr.Markedet · 2016922.050 kr.Markedet · 20171.149.660 kr.Markedet · 2018926.460 kr.Markedet · 2019923.220 kr.Markedet · 2020972.360 kr.Markedet · 20211.096.290 kr.Markedet · 20221.114.200 kr.Markedet · 20231.184.760 kr.Markedet · 20241.058.850 kr.Markedet · 20251.122.210 kr.Markedet · 20261.227.240 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6705 (villa)

Markedsudvikling i 6705 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2023 · Alm. Salg
1.350.000 kr.
I dag · vores estimat
1.069.116 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jul.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
  • 2015apr.Ejerskifte
  • 2011jun.Ejerskifte
  • 1995aug.Ejerskifte
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Morbærlunden 67
6705 Esbjerg Ø		121 m²305 m11-08-20251.350.000 kr.11.157 kr./m²
Morbærlunden 54
6705 Esbjerg Ø		135 m²278 m19-08-20261.425.000 kr.10.556 kr./m²
Morbærlunden 27
6705 Esbjerg Ø		140 m²101 m06-07-20251.275.000 kr.9.107 kr./m²
Morbærlunden 17
6705 Esbjerg Ø		140 m²110 m27-08-20261.648.000 kr.11.771 kr./m²
Morbærlunden 17
6705 Esbjerg Ø		140 m²110 m07-07-20241.200.000 kr.8.571 kr./m²
Morbærlunden 60
6705 Esbjerg Ø		141 m²318 m05-08-20251.600.000 kr.11.348 kr./m²
Morbærlunden 62
6705 Esbjerg Ø		149 m²337 m08-01-20261.700.000 kr.11.409 kr./m²
Morbærlunden 35
6705 Esbjerg Ø		155 m²197 m21-07-20251.615.000 kr.10.419 kr./m²
Morbærlunden 76
6705 Esbjerg Ø		163 m²413 m17-02-20252.400.000 kr.14.724 kr./m²
Morbærlunden 81
6705 Esbjerg Ø		175 m²370 m08-08-20241.800.000 kr.10.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6705

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden