Granbakken 4

Villa · 83 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 83 m², grund på 371 m², 3 værelser, opført i 1937. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1937
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 57 m²
Bebygget areal: 57 m²
Grundareal: 371 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.061.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.536.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.836 kr/m².3.564.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGranbakken gns: 30.925 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 3400-snit 36.029 kr/m²-14,20 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.263.161 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,59 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2023 · Alm. Salg: 3.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.263.161 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg3.350.000 kr.
2016okt.Ejerskifte
2011mar.Ejerskifte
1998mar.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønne Tofte 13 3400 Hillerød	81 m²	415 m	20-04-2025	3.595.000 kr.	44.383 kr./m²
Jespervej 102 3400 Hillerød	87 m²	747 m	29-06-2026	3.050.000 kr.	35.057 kr./m²
Lauritzensvej 8 3400 Hillerød	92 m²	514 m	12-06-2026	3.875.000 kr.	42.120 kr./m²
Petersborgvej 11 3400 Hillerød	82 m²	1,4 km	09-11-2023	3.498.000 kr.	42.659 kr./m²
Stubbevang 5 3400 Hillerød	81 m²	1,3 km	11-03-2025	2.850.000 kr.	35.185 kr./m²
Skovvej 4 3400 Hillerød	95 m²	439 m	01-02-2025	3.450.000 kr.	36.316 kr./m²
Hjortholmvej 1 3400 Hillerød	97 m²	308 m	29-05-2024	3.625.000 kr.	37.371 kr./m²
Gl. Holmegårdsvej 24 3400 Hillerød	95 m²	607 m	05-01-2026	3.760.000 kr.	39.579 kr./m²
Skovledet 19 3400 Hillerød	80 m²	1,5 km	18-12-2025	5.125.000 kr.	64.062 kr./m²
Rytterstien 14 3400 Hillerød	89 m²	1,2 km	10-05-2026	2.815.000 kr.	31.629 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu