Admiraltoften 64

Villa · 190 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 1.107 m², 5 værelser, opført i 2021. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 249 m²
Bebygget areal: 249 m²
Grundareal: 1107 m²
Indbygget garage: 59 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.731 kr/m².5.213.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAdmiraltoften gns: 35.469 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8660-snit 24.506 kr/m²+44,70 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2021 (5 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Prisstigning 241% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
4Vores vurdering6.253.556 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-0,74 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (villa)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. dec. 2020 · Alm. Salg: 1.845.000 kr.
31. mar. 2025 · Alm. Salg: 6.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.253.556 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg6.300.000 kr.
2021Bygget
2020dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20211.845.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Admiraltoften 68 8660 Skanderborg	172 m²	53 m	10-05-2026	6.495.000 kr.	37.762 kr./m²
Admiraltoften 120 8660 Skanderborg	208 m²	384 m	12-04-2025	6.550.000 kr.	31.490 kr./m²
Admiraltoften 47 8660 Skanderborg	160 m²	329 m	17-02-2026	5.675.000 kr.	35.469 kr./m²
Admiraltoften 47 8660 Skanderborg	160 m²	329 m	16-05-2024	5.815.000 kr.	36.344 kr./m²
Solsortevej 20 8660 Skanderborg	190 m²	537 m	16-11-2023	2.150.000 kr.	11.316 kr./m²
Bævervej 25 8660 Skanderborg	180 m²	163 m	03-12-2025	6.475.000 kr.	35.972 kr./m²
Bævervej 5B 8660 Skanderborg	195 m²	391 m	30-05-2024	4.400.000 kr.	22.564 kr./m²
Blommehaven 6 8660 Skanderborg	191 m²	749 m	02-09-2025	6.650.000 kr.	34.817 kr./m²
Falkevej 11 8660 Skanderborg	184 m²	719 m	11-09-2024	3.750.000 kr.	20.380 kr./m²
Nis Petersens Vej 6 8660 Skanderborg	197 m²	723 m	01-10-2025	4.175.000 kr.	21.193 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu