Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Tjørnevænget 30

Villa · 122 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 1.264 m², 4 værelser, opført i 1959, renoveret i 1964. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1959
Om-/tilbygget
1964
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
122 m²
Samlet bygningsareal
122 m²
Bebygget areal
122 m²
Grundareal
1264 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.252.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.702 kr/m².7.577.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTjørnevænget gns: 61.475 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.720 kr/m²-5,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1964 (62 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.362.172 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,84 pct. siden aug. 2025
794k2,7M4,7M6,6M8,6M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20257.500.000 kr.I dag · vores estimat7.362.172 kr.Markedet · 1992898.286 kr.Markedet · 1993913.658 kr.Markedet · 1994949.160 kr.Markedet · 19951.077.260 kr.Markedet · 19961.181.326 kr.Markedet · 19971.353.956 kr.Markedet · 19981.571.116 kr.Markedet · 19991.669.936 kr.Markedet · 20002.245.288 kr.Markedet · 20012.033.374 kr.Markedet · 20021.961.028 kr.Markedet · 20031.841.956 kr.Markedet · 20042.072.902 kr.Markedet · 20052.595.062 kr.Markedet · 20063.328.648 kr.Markedet · 20073.393.796 kr.Markedet · 20084.008.554 kr.Markedet · 20092.991.196 kr.Markedet · 20102.826.862 kr.Markedet · 20113.270.942 kr.Markedet · 20123.182.614 kr.Markedet · 20133.049.512 kr.Markedet · 20143.160.044 kr.Markedet · 20153.530.314 kr.Markedet · 20164.258.410 kr.Markedet · 20173.979.640 kr.Markedet · 20184.363.818 kr.Markedet · 20194.405.908 kr.Markedet · 20205.475.848 kr.Markedet · 20214.951.736 kr.Markedet · 20225.948.720 kr.Markedet · 20235.467.430 kr.Markedet · 20245.952.990 kr.Markedet · 20256.575.312 kr.Markedet · 20267.635.126 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg
7.500.000 kr.
I dag · vores estimat
7.362.172 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg7.500.000 kr.
  • 1989sep.Ejerskifte
  • 1964Ombygning
  • 1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tjørnevænget 12
2800 Kongens Lyngby		153 m²113 m09-02-20257.650.000 kr.50.000 kr./m²
Glaciset 42
2800 Kongens Lyngby		122 m²353 m24-03-20247.995.000 kr.65.533 kr./m²
Enighedsvej 10
2800 Kongens Lyngby		122 m²488 m06-01-20256.300.000 kr.51.639 kr./m²
Plantagevej 24
2800 Kongens Lyngby		118 m²414 m05-09-20258.100.000 kr.68.644 kr./m²
Lyngen 6A
2800 Kongens Lyngby		115 m²358 m16-07-20256.850.000 kr.59.565 kr./m²
Snerlevej 6
2800 Kongens Lyngby		118 m²661 m11-06-20246.850.000 kr.58.051 kr./m²
Lyngen 10
2800 Kongens Lyngby		113 m²397 m16-09-20245.800.000 kr.51.327 kr./m²
Kløvervej 6
2800 Kongens Lyngby		116 m²609 m01-02-20247.850.000 kr.67.672 kr./m²
Sophus Schandorphs Vej 16A
2800 Kongens Lyngby		123 m²965 m10-08-202510.525.000 kr.85.569 kr./m²
Gammelmosevej 153
2800 Kongens Lyngby		133 m²335 m13-01-20267.850.000 kr.59.023 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden