Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2400 København NV

Bogtrykkervej 16, 4. tv

Ejerlejlighed · 82 m² · bygget 1938

Om boligen

Ejerlejlighed på 82 m², 3 værelser, opført i 1938, renoveret i 2000. Beliggende i Københavns Kommune (2400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
5
Byggeår
1938
Om-/tilbygget
2000
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
82 m²
Samlet bygningsareal
3619 m²
Bebygget areal
723 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.439.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.562.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.964 kr/m².2.799.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBogtrykkervej gns: 44.397 kr/m² (26 handler de sidste 5 år) vs. 2400-snit 66.180 kr/m²-32,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk82 m² vs. 61 m² for sammenlignelige handler (+35%). Justering på basis-pris: -5.3%-5,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.152.291 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+26,02 pct. siden dec. 2016
238k1,6M3,1M4,5M5,9M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20162.550.000 kr.30. jun. 20233.295.000 kr.I dag · vores estimat4.152.291 kr.Markedet · 1992490.606 kr.Markedet · 1993449.606 kr.Markedet · 1994507.170 kr.Markedet · 1995495.772 kr.Markedet · 1996380.808 kr.Markedet · 1997553.746 kr.Markedet · 1998548.990 kr.Markedet · 1999747.348 kr.Markedet · 2000952.922 kr.Markedet · 20011.127.172 kr.Markedet · 20021.447.628 kr.Markedet · 20031.320.446 kr.Markedet · 20041.523.724 kr.Markedet · 20051.615.154 kr.Markedet · 20062.297.722 kr.Markedet · 20071.857.874 kr.Markedet · 20081.824.910 kr.Markedet · 20091.212.452 kr.Markedet · 20101.346.276 kr.Markedet · 20111.528.316 kr.Markedet · 20121.579.484 kr.Markedet · 20131.413.926 kr.Markedet · 20141.648.036 kr.Markedet · 20151.794.488 kr.Markedet · 20162.292.966 kr.Markedet · 20172.449.176 kr.Markedet · 20182.747.738 kr.Markedet · 20192.649.092 kr.Markedet · 20202.900.668 kr.Markedet · 20213.254.662 kr.Markedet · 20223.603.982 kr.Markedet · 20233.107.800 kr.Markedet · 20243.592.666 kr.Markedet · 20254.217.506 kr.Markedet · 20265.365.342 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2016 · Alm. Salg
2.550.000 kr.
30. jun. 2023 · Alm. Salg
3.295.000 kr.
I dag · vores estimat
4.152.291 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jun.Solgt, alm. frit salg3.295.000 kr.
  • 2016dec.Ejerskifte2.550.000 kr.
  • 2007sep.Ejerskifte
  • 2003mar.Ejerskifte
  • 2000Ombygning
  • 1993jun.Ejerskifte
  • 1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bogtrykkervej 16, 1. tv
2400 København NV		82 m²0 m18-01-20254.157.000 kr.50.695 kr./m²
Bogtrykkervej 6, 1. th
2400 København NV		59 m²54 m04-06-20264.550.000 kr.77.119 kr./m²
Bogtrykkervej 6, 2. th
2400 København NV		59 m²54 m17-01-20252.195.000 kr.37.203 kr./m²
Bogtrykkervej 14, 2. tv
2400 København NV		58 m²11 m15-07-20262.550.000 kr.43.966 kr./m²
Bogtrykkervej 14, 3. th
2400 København NV		58 m²11 m20-08-20253.250.000 kr.56.034 kr./m²
Bogtrykkervej 14, 1. tv
2400 København NV		58 m²11 m17-12-20242.700.000 kr.46.552 kr./m²
Bogtrykkervej 14, st. tv
2400 København NV		58 m²11 m08-09-20242.500.000 kr.43.103 kr./m²
Bogtrykkervej 12, 2. tv
2400 København NV		58 m²22 m14-09-20262.625.000 kr.45.259 kr./m²
Bogtrykkervej 12, 4. th
2400 København NV		58 m²22 m16-06-20241.763.000 kr.30.397 kr./m²
Bogtrykkervej 12, 2. tv
2400 København NV		58 m²22 m09-04-20241.700.000 kr.29.310 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden