Emil Reesens Kvarter 7

Villa · 115 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 840 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 840 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.176.000 kr.
Offentlig grundværdi: 416.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.267 kr/m².1.352.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetEmil gns: 13.257 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9700-snit 11.270 kr/m²+17,60 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.235.637 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-11,29 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (villa)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2020 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
31. dec. 2020 · Alm. Salg: 725.000 kr.
14. maj 2023 · Alm. Salg: 1.392.909 kr.
I dag · vores estimat: 1.235.637 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Ejerskifte
2023majEjerskifte1.392.909 kr.
2020dec.Ejerskifte725.000 kr.
apr.Ejerskifte1.450.000 kr.
2014jun.Ejerskifte
2010jun.Ejerskifte
1993jul.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Emil Reesens Kvarter 9 9700 Brønderslev	109 m²	25 m	19-04-2026	1.445.000 kr.	13.257 kr./m²
Emil Reesens Kvarter 2 9700 Brønderslev	126 m²	70 m	15-05-2026	1.695.000 kr.	13.452 kr./m²
Emil Reesens Kvarter 6 9700 Brønderslev	148 m²	115 m	15-02-2026	1.710.000 kr.	11.554 kr./m²
Fini Henriques Kvarter 7 9700 Brønderslev	115 m²	345 m	13-12-2023	1.200.000 kr.	10.435 kr./m²
Fini Henriques Kvarter 8 9700 Brønderslev	111 m²	217 m	22-10-2026	1.100.000 kr.	9.910 kr./m²
Havørnens Vænge 10 9700 Brønderslev	115 m²	655 m	11-03-2026	1.725.000 kr.	15.000 kr./m²
Aprilvænget 4 9700 Brønderslev	112 m²	652 m	06-06-2024	795.000 kr.	7.098 kr./m²
Fasanvej 58A 9700 Brønderslev	115 m²	896 m	06-08-2026	1.300.000 kr.	11.304 kr./m²
Forårsvænget 11 9700 Brønderslev	119 m²	644 m	03-06-2026	1.100.000 kr.	9.244 kr./m²
Georg Rygårds Kvarter 9 9700 Brønderslev	127 m²	157 m	16-09-2024	1.450.000 kr.	11.417 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu