Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2635 Ishøj

Tranegilde Strandvej 72

Villa · 100 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 660 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Ishøj Kommune (2635). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1961
Kommune
Ishøj Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
660 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
511.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2635 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.528 kr/m².3.739.900 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTranegilde gns: 30.074 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 2635-snit 33.628 kr/m²-10,60 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk100 m² vs. 121 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1961 (65 år). Estimeret renoveringsår: 2026. Signaler: Energi C rimelig for 1961-bygning · Energimærke forbedret: F → C+6,80 pct.
  5. 5Vores vurdering3.892.121 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-12,85 pct. siden jun. 2016
287k1,3M2,4M3,4M4,5M19921996200020042008201220162020202414. jun. 20161.895.000 kr.6. jun. 20233.300.000 kr.14. sep. 20233.300.000 kr.30. jun. 20264.466.200 kr.I dag · vores estimat3.892.121 kr.Markedet · 1992595.100 kr.Markedet · 1993520.400 kr.Markedet · 1994770.800 kr.Markedet · 1995700.400 kr.Markedet · 1996688.200 kr.Markedet · 1997287.400 kr.Markedet · 1998835.100 kr.Markedet · 1999935.500 kr.Markedet · 2000659.100 kr.Markedet · 20011.239.400 kr.Markedet · 20021.104.400 kr.Markedet · 20031.352.100 kr.Markedet · 20041.430.000 kr.Markedet · 20051.640.800 kr.Markedet · 20061.975.100 kr.Markedet · 20072.043.100 kr.Markedet · 20081.946.600 kr.Markedet · 20091.758.800 kr.Markedet · 20101.228.100 kr.Markedet · 20111.608.400 kr.Markedet · 20121.437.900 kr.Markedet · 2013877.500 kr.Markedet · 20141.706.600 kr.Markedet · 20151.483.500 kr.Markedet · 20161.782.300 kr.Markedet · 20171.952.100 kr.Markedet · 20182.031.000 kr.Markedet · 20191.891.900 kr.Markedet · 20202.138.700 kr.Markedet · 20212.294.700 kr.Markedet · 20222.728.200 kr.Markedet · 20232.639.500 kr.Markedet · 20242.463.800 kr.Markedet · 20252.312.500 kr.Markedet · 20263.534.900 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2635 (villa)

Markedsudvikling i 2635 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2016 · Alm. Salg
1.895.000 kr.
6. jun. 2023 · Alm. Salg
3.300.000 kr.
14. sep. 2023 · Alm. Salg
3.300.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg
4.466.200 kr.
I dag · vores estimat
3.892.121 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Ejerskifte4.466.200 kr.
  • 2023sep.Ejerskifte3.300.000 kr.
  • jun.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
  • 2016jun.Ejerskifte1.895.000 kr.
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tranegilde Strandvej 52
2635 Ishøj		114 m²417 m23-04-20243.700.000 kr.32.456 kr./m²
Tranegilde Strandvej 81
2635 Ishøj		120 m²102 m16-08-20254.250.000 kr.35.417 kr./m²
Tranegilde Strandvej 22
2635 Ishøj		86 m²693 m18-08-20252.995.000 kr.34.826 kr./m²
Tranegilde Strandvej 106
2635 Ishøj		130 m²142 m08-01-20264.650.000 kr.35.769 kr./m²
Tranegilde Strandvej 40
2635 Ishøj		134 m²535 m19-09-20243.195.000 kr.23.843 kr./m²
Tranegilde Strandvej 80
2635 Ishøj		142 m²81 m26-06-20243.275.000 kr.23.063 kr./m²
Tranegilde Strandvej 102
2635 Ishøj		174 m²113 m02-09-20254.800.000 kr.27.586 kr./m²
Lærke Alle 4B
2635 Ishøj		104 m²226 m26-06-20253.425.000 kr.32.933 kr./m²
Lærke Alle 25A
2635 Ishøj		103 m²380 m28-09-20253.224.000 kr.31.301 kr./m²
Jægervangen 29
2635 Ishøj		102 m²530 m26-05-20253.885.000 kr.38.088 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2635

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden