Løvvænget 9, Stenstrup L

Fritidshus · 60 m² · bygget 1971

Om boligen

Fritidshus på 60 m², grund på 3.106 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 3106 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.868.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.635.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 27 handler i Stenstrup LMedian pris/m² for fritidshus i Stenstrup L (4573, sidste 24 mdr.): 28.750 kr/m² × 60 m².1.725.000 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3106 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.902.148 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-9,85 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
14. aug. 2023 · Alm. Salg: 2.110.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.902.148 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg2.110.000 kr.
2018jul.Ejerskifte1.450.000 kr.
2001mar.Ejerskifte
1998feb.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gyvelvænget 4, Tengslemrk L 4573 Højby	60 m²	400 m	28-02-2024	1.700.000 kr.	28.333 kr./m²
Lyngvænget 6, Stenstrup L 4573 Højby	59 m²	267 m	02-07-2026	1.550.000 kr.	26.271 kr./m²
Ekkodalen 7, Stenstrup L 4573 Højby	60 m²	411 m	14-10-2026	1.900.000 kr.	31.667 kr./m²
Lynggærdevej 3, Stenstrup L 4573 Højby	56 m²	68 m	07-05-2024	1.650.000 kr.	29.464 kr./m²
Runedalen 6, Stenstrup L 4573 Højby	59 m²	606 m	01-03-2026	1.655.000 kr.	28.051 kr./m²
Stendiget 20, Stenstrup L 4573 Højby	56 m²	245 m	02-06-2026	1.295.000 kr.	23.125 kr./m²
Tengslemark Strandvej 3, Tengslemark Lyng 4573 Højby	58 m²	732 m	26-06-2025	2.820.000 kr.	48.621 kr./m²
Tengslemark Strandvej 3, Tengslemark Lyng 4573 Højby	58 m²	732 m	07-02-2024	2.405.000 kr.	41.466 kr./m²
Koglevænget 25, Stenstrup L 4573 Højby	54 m²	219 m	13-07-2025	1.600.000 kr.	29.630 kr./m²
Gyvelkrogen 3, Tengslemrk L 4573 Højby	62 m²	959 m	08-09-2024	2.200.000 kr.	35.484 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu