Helstedgårdsvej 21

Villa · 116 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 816 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 816 m²
Udestue: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.382.000 kr.
Offentlig grundværdi: 536.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.190 kr/m².1.563.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHelstedgårdsvej gns: 13.264 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 16.870 kr/m²-21,40 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1978-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.512.336 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-13,33 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2020 · Alm. Salg: 1.225.000 kr.
31. jul. 2023 · Alm. Salg: 1.745.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.512.336 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg1.745.000 kr.
2020jan.Ejerskifte1.225.000 kr.
1984jan.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Helstedgårdsvej 49 8920 Randers NV	163 m²	153 m	02-09-2025	1.625.000 kr.	9.969 kr./m²
Helstedgårdsvej 51 8920 Randers NV	201 m²	155 m	13-02-2025	2.375.000 kr.	11.816 kr./m²
Gl. Hobrovej 147 8920 Randers NV	117 m²	410 m	30-08-2026	1.705.000 kr.	14.573 kr./m²
Anisvej 10 8920 Randers NV	111 m²	179 m	06-01-2025	1.030.000 kr.	9.279 kr./m²
Stenkløvervej 9 8920 Randers NV	117 m²	569 m	24-08-2025	1.495.000 kr.	12.778 kr./m²
Kornagervej 16 8920 Randers NV	116 m²	662 m	08-03-2025	1.650.000 kr.	14.224 kr./m²
Kornagervej 18 8920 Randers NV	116 m²	672 m	19-06-2024	1.125.000 kr.	9.698 kr./m²
Valnøddevej 28 8920 Randers NV	112 m²	420 m	19-08-2026	1.250.000 kr.	11.161 kr./m²
Spergelvangen 4 8920 Randers NV	117 m²	654 m	08-05-2025	1.280.000 kr.	10.940 kr./m²
Syvstjernen 6 8920 Randers NV	120 m²	496 m	19-03-2025	2.095.000 kr.	17.458 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu