Dalen 28

Fritidshus · 35 m² · bygget 1947

Om boligen

Fritidshus på 35 m², grund på 1.744 m², 2 værelser, opført i 1947. Beliggende i Fanø Kommune (6720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Fanø Kommune

Arealer

Boligareal: 35 m²
Samlet bygningsareal: 35 m²
Bebygget areal: 35 m²
Grundareal: 1744 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.170.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.501.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.374 kr/m².2.582.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetDalen gns: 35.344 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6720-snit 30.398 kr/m²+16,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk35 m² vs. 46 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.7%+3,70 pct.
4Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering2.620.834 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+0,80 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6720 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 35 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. mar. 2021 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
31. aug. 2023 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.620.834 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
2021mar.Ejerskifte1.900.000 kr.
2009aug.Ejerskifte
2004majEjerskifte
1981sep.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterklit 3, Fanø Bad 6720 Fanø	42 m²	850 m	29-09-2025	4.500.000 kr.	107.143 kr./m²
Søstjernen 30, Rindby Strand 6720 Fanø	45 m²	777 m	07-11-2024	1.387.500 kr.	30.833 kr./m²
Slunden 37 6720 Fanø	42 m²	1,8 km	27-10-2026	4.800.000 kr.	114.286 kr./m²
Hympelvej 13, Rindby Strand 6720 Fanø	46 m²	1,1 km	06-07-2025	2.300.000 kr.	50.000 kr./m²
Nybyvej 50A, Rindby Strand 6720 Fanø	49 m²	703 m	13-03-2025	1.675.000 kr.	34.184 kr./m²
Mellemgaden 11, Nordby 6720 Fanø	41 m²	2,6 km	23-06-2024	1.250.000 kr.	30.488 kr./m²
Lyngvej 72, Rindby Strand 6720 Fanø	45 m²	1,7 km	19-03-2025	1.900.000 kr.	42.222 kr./m²
Hanevej 7, Fanø Bad 6720 Fanø	52 m²	217 m	31-07-2025	4.450.000 kr.	85.577 kr./m²
Nybyvej 10, Rindby Strand 6720 Fanø	51 m²	919 m	28-04-2025	1.460.000 kr.	28.627 kr./m²
Lyngbakken 22, Rindby Strand 6720 Fanø	52 m²	939 m	26-12-2024	2.100.000 kr.	40.385 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu