Heimdalsvej 13, Godthåb, 2740 Skovlunde — Fritidshus / sommerhus · 44 m² · bygget 1952 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 44 m², 3 værelser, opført i 1952. Beliggende i Ballerup Kommune (2740).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Kolonihavehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 44 m²
Samlet bygningsareal: 44 m²
Bebygget areal: 44 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.034 kr/m².1.234.750 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.114.635 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,13 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2740 (fritidshus)

Markedsudvikling i 2740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 44 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.114.635 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
2020jun.Ejerskifte
2018majEjerskifte
2015majEjerskifte
2012nov.Ejerandel overdraget
2000mar.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Heimdalsvej 8, Godthåb 2740 Skovlunde	50 m²	30 m	08-02-2024	1.300.000 kr.	26.000 kr./m²
Vester Hanevad 2, Hanevadsholm 2740 Skovlunde	45 m²	138 m	18-11-2025	970.000 kr.	21.556 kr./m²
Draupnersvej 24, Godthåb 2740 Skovlunde	40 m²	46 m	08-04-2025	1.495.000 kr.	37.375 kr./m²
Øster Hanevad 35, Hanevadsholm 2740 Skovlunde	40 m²	225 m	12-03-2025	752.500 kr.	18.812 kr./m²
Valhalla 19, Godthåb 2740 Skovlunde	50 m²	95 m	20-03-2024	1.360.000 kr.	27.200 kr./m²
Vester Hanevad 40, Hanevadsholm 2740 Skovlunde	50 m²	140 m	05-10-2025	1.600.000 kr.	32.000 kr./m²
Bifrost 4, Godthåb 2740 Skovlunde	50 m²	142 m	25-11-2025	850.000 kr.	17.000 kr./m²
Vester Hanevad 30, Hanevadsholm 2740 Skovlunde	50 m²	179 m	20-11-2025	1.075.000 kr.	21.500 kr./m²
Vester Hanevad 64, Hanevadsholm 2740 Skovlunde	50 m²	213 m	03-04-2024	1.250.000 kr.	25.000 kr./m²
Njordsvej 2, Godthåb 2740 Skovlunde	50 m²	243 m	14-02-2024	1.695.000 kr.	33.900 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu