Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8680 Ry

Ulvedalen 4

Villa · 109 m² · bygget 1850

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 3.171 m², 4 værelser, opført i 1850, renoveret i 1976. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1850
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal
109 m²
Samlet bygningsareal
109 m²
Bebygget areal
109 m²
Grundareal
3171 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Zone
Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.883 kr/m².2.537.400 kr.
  2. 2Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)3171 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.079.519 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-76,89 pct. siden mar. 2023
164k2,4M4,6M6,8M9,0M19921996200020042008201220162020202414. mar. 20239.000.000 kr.5. jun. 20239.000.000 kr.I dag · vores estimat2.079.519 kr.Markedet · 1992545.872 kr.Markedet · 1993331.469 kr.Markedet · 1994656.071 kr.Markedet · 1995615.741 kr.Markedet · 1996164.045 kr.Markedet · 1997627.295 kr.Markedet · 1998749.593 kr.Markedet · 1999668.497 kr.Markedet · 2000578.136 kr.Markedet · 2001280.675 kr.Markedet · 2002854.015 kr.Markedet · 2003501.509 kr.Markedet · 2004823.495 kr.Markedet · 20051.104.388 kr.Markedet · 20061.341.136 kr.Markedet · 20071.569.382 kr.Markedet · 20081.984.999 kr.Markedet · 2009910.913 kr.Markedet · 20101.018.278 kr.Markedet · 20111.456.349 kr.Markedet · 20121.310.943 kr.Markedet · 20131.401.740 kr.Markedet · 2014862.408 kr.Markedet · 20151.444.468 kr.Markedet · 2016816.410 kr.Markedet · 2017843.442 kr.Markedet · 20181.932.570 kr.Markedet · 20191.348.439 kr.Markedet · 20202.323.335 kr.Markedet · 20212.579.267 kr.Markedet · 20222.760.207 kr.Markedet · 20232.663.742 kr.Markedet · 20242.977.771 kr.Markedet · 20252.994.339 kr.Markedet · 20263.132.442 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8680 (villa)

Markedsudvikling i 8680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2023 · Alm. Salg
9.000.000 kr.
5. jun. 2023 · Alm. Salg
9.000.000 kr.
I dag · vores estimat
2.079.519 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jun.Solgt, andet9.000.000 kr.
  • mar.Ejerskifte9.000.000 kr.
  • 2022jul.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ryesgade 44, Gl. Rye
8680 Ry		111 m²3,0 km02-03-20252.200.000 kr.19.820 kr./m²
Jægergårdsvej 14, Gl. Rye
8680 Ry		116 m²2,6 km12-10-20252.995.000 kr.25.819 kr./m²
Ryesgade 46A, Gl. Rye
8680 Ry		105 m²3,0 km28-05-20252.349.000 kr.22.371 kr./m²
Gyden 11, Gl. Rye
8680 Ry		115 m²2,9 km01-12-20242.300.000 kr.20.000 kr./m²
Nyvej 17, Gl. Rye
8680 Ry		120 m²2,6 km23-11-20242.950.000 kr.24.583 kr./m²
Lyngdal 2, Gl. Rye
8680 Ry		113 m²3,3 km31-10-20242.500.000 kr.22.124 kr./m²
Horsensvej 19, Gl. Rye
8680 Ry		104 m²3,3 km01-12-20242.150.000 kr.20.673 kr./m²
Møllestien 1, Gl. Rye
8680 Ry		121 m²2,8 km20-01-20252.450.000 kr.20.248 kr./m²
Lyngdal 14, Gl. Rye
8680 Ry		105 m²3,4 km06-03-20241.895.000 kr.18.048 kr./m²
Lyngdal 18, Gl. Rye
8680 Ry		102 m²3,4 km27-05-20263.585.000 kr.35.147 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden