Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2700 Brønshøj

Stenløsevej 25

Villa · 105 m² · bygget 1926

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 629 m², 4 værelser, opført i 1926. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1926
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
105 m²
Samlet bygningsareal
65 m²
Bebygget areal
65 m²
Grundareal
629 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Andet materiale
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.198.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.993.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.472 kr/m².5.764.750 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetStenløsevej gns: 47.500 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 65.810 kr/m²-27,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.234.875 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,76 pct. siden aug. 2023
417k2,1M3,8M5,4M7,1M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20233.800.000 kr.I dag · vores estimat5.234.875 kr.Markedet · 1992797.370 kr.Markedet · 1993417.270 kr.Markedet · 1994852.705 kr.Markedet · 1995645.540 kr.Markedet · 19961.155.105 kr.Markedet · 19971.057.770 kr.Markedet · 19981.304.520 kr.Markedet · 19991.168.230 kr.Markedet · 20001.372.140 kr.Markedet · 20011.599.045 kr.Markedet · 20021.615.425 kr.Markedet · 20031.848.420 kr.Markedet · 20041.828.365 kr.Markedet · 20052.286.270 kr.Markedet · 20062.749.005 kr.Markedet · 20072.908.815 kr.Markedet · 20082.987.775 kr.Markedet · 20092.197.650 kr.Markedet · 20102.233.665 kr.Markedet · 20112.137.170 kr.Markedet · 20122.310.630 kr.Markedet · 20132.736.195 kr.Markedet · 20142.918.475 kr.Markedet · 20153.006.465 kr.Markedet · 20163.406.725 kr.Markedet · 20173.441.165 kr.Markedet · 20183.675.000 kr.Markedet · 20193.633.105 kr.Markedet · 20203.927.210 kr.Markedet · 20214.719.750 kr.Markedet · 20224.820.655 kr.Markedet · 20235.127.885 kr.Markedet · 20245.287.590 kr.Markedet · 20256.570.690 kr.Markedet · 20266.451.620 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (villa)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg
3.800.000 kr.
I dag · vores estimat
5.234.875 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023aug.Solgt, alm. frit salg3.800.000 kr.
  • 2007jun.Ejerskifte
  • 1982aug.Ejerskifte
  • 1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stenløsevej 34
2700 Brønshøj		111 m²213 m20-03-20245.950.000 kr.53.604 kr./m²
Stenløsevej 13
2700 Brønshøj		115 m²95 m07-03-20245.325.000 kr.46.304 kr./m²
Stenløsevej 4
2700 Brønshøj		117 m²171 m07-01-20264.650.000 kr.39.744 kr./m²
Stenløsevej 77
2700 Brønshøj		115 m²433 m09-07-20245.215.000 kr.45.348 kr./m²
Stenløsevej 54
2700 Brønshøj		120 m²399 m22-06-20256.355.000 kr.52.958 kr./m²
Stenløsevej 12
2700 Brønshøj		127 m²103 m04-09-20257.200.000 kr.56.693 kr./m²
Stenløsevej 100
2700 Brønshøj		120 m²851 m22-09-20255.700.000 kr.47.500 kr./m²
Stenløsevej 53
2700 Brønshøj		77 m²237 m02-02-20264.695.000 kr.60.974 kr./m²
Stenløsevej 81B
2700 Brønshøj		130 m²471 m22-02-20247.250.000 kr.55.769 kr./m²
Stenløsevej 121
2700 Brønshøj		70 m²809 m14-07-20255.307.500 kr.75.821 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden