Brønderslev Alle 89

Villa · 130 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 721 m², 4 værelser, opført i 1936. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1936
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 721 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 593.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.801 kr/m².5.210.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBrønderslev gns: 39.583 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 46.113 kr/m²-14,20 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering4.240.638 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,60 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2023 · Alm. Salg: 3.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.240.638 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg3.800.000 kr.
2001aug.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brønderslev Alle 57 2770 Kastrup	124 m²	322 m	30-04-2025	5.500.000 kr.	44.355 kr./m²
Brønderslev Alle 106 2770 Kastrup	146 m²	238 m	08-12-2025	4.100.000 kr.	28.082 kr./m²
Brønderslev Alle 58 2770 Kastrup	150 m²	310 m	12-10-2025	5.937.500 kr.	39.583 kr./m²
Brønderslev Alle 87 2770 Kastrup	104 m²	18 m	04-09-2025	4.300.000 kr.	41.346 kr./m²
Brønderslev Alle 60 2770 Kastrup	108 m²	294 m	15-01-2025	3.995.000 kr.	36.991 kr./m²
Brønderslev Alle 65 2770 Kastrup	154 m²	190 m	28-05-2025	6.275.000 kr.	40.747 kr./m²
Brønderslev Alle 47A 2770 Kastrup	109 m²	442 m	29-11-2024	4.250.000 kr.	38.991 kr./m²
Brønderslev Alle 107 2770 Kastrup	98 m²	277 m	03-07-2024	3.950.000 kr.	40.306 kr./m²
Brønderslev Alle 46 2770 Kastrup	172 m²	424 m	02-12-2024	3.850.000 kr.	22.384 kr./m²
Brønderslev Alle 83 2770 Kastrup	220 m²	49 m	01-02-2026	9.950.000 kr.	45.227 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu