Bellingevej 67, Bellinge

Villa · 242 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 242 m², grund på 2.679 m², 7 værelser, opført i 1952, renoveret i 2017. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 242 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 2679 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 718.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 113 handler i BellingeMedian pris/m² for villa i Bellinge (5250, sidste 24 mdr.): 20.395 kr/m² × 242 m².4.935.590 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 2017 (9 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2679 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.412.534 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,59 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 242 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg: 5.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.412.534 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg5.700.000 kr.
2017Ombygning
2010okt.Ejerskifte
2008nov.Ejerandel overdraget
2004jan.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bellingevej 44, Bellinge 5250 Odense SV	203 m²	221 m	15-05-2026	3.700.000 kr.	18.227 kr./m²
Bellingevej 69, Bellinge 5250 Odense SV	183 m²	43 m	17-02-2024	3.600.000 kr.	19.672 kr./m²
Bellingevej 71, Bellinge 5250 Odense SV	156 m²	66 m	05-01-2024	2.800.000 kr.	17.949 kr./m²
Flittig Lise Vej 114, Bellinge 5250 Odense SV	229 m²	233 m	22-05-2025	2.795.000 kr.	12.205 kr./m²
Kirkelundvej 40, Bellinge 5250 Odense SV	238 m²	817 m	13-08-2024	4.500.000 kr.	18.908 kr./m²
Brogårdsvej 29, Bellinge 5250 Odense SV	223 m²	556 m	02-05-2026	2.850.000 kr.	12.780 kr./m²
Rosenvej 9, Bellinge 5250 Odense SV	270 m²	450 m	04-03-2025	3.200.000 kr.	11.852 kr./m²
Flittig Lise Vej 26, Bellinge 5250 Odense SV	204 m²	240 m	18-02-2026	3.400.000 kr.	16.667 kr./m²
Egøgårdvej 10, Bellinge 5250 Odense SV	210 m²	455 m	14-10-2024	4.850.000 kr.	23.095 kr./m²
Trykstokken 10, Bellinge 5250 Odense SV	252 m²	1,2 km	16-09-2025	7.500.000 kr.	29.762 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu