Karlslunde Landevej 25

Villa · 80 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 978 m², 4 værelser, opført i 1942. Beliggende i Greve Kommune (2690). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1942
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 978 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.794.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.816.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.121 kr/m².2.950.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKarlslunde gns: 28.509 kr/m² (37 handler de sidste 5 år) vs. 2690-snit 34.842 kr/m²-18,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk80 m² vs. 101 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
4Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering2.296.918 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,41 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2690 (villa)

Markedsudvikling i 2690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.296.918 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
2008jul.Ejerskifte
2000sep.Ejerskifte
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Karlslunde Landevej 14 2690 Karlslunde	101 m²	344 m	15-09-2025	3.220.000 kr.	31.881 kr./m²
Karlslunde Landevej 61 2690 Karlslunde	117 m²	1,4 km	11-03-2025	2.800.000 kr.	23.932 kr./m²
Karlslunde Landevej 17 2690 Karlslunde	149 m²	99 m	10-05-2026	3.600.000 kr.	24.161 kr./m²
Karlslunde Landevej 22A 2690 Karlslunde	153 m²	238 m	12-05-2026	4.195.000 kr.	27.418 kr./m²
Nylandsvej 56 2690 Karlslunde	85 m²	548 m	07-07-2026	2.800.000 kr.	32.941 kr./m²
Brødmosen 12 2690 Karlslunde	79 m²	1,0 km	02-08-2025	2.400.000 kr.	30.380 kr./m²
Skipperstræde 15 2690 Karlslunde	70 m²	289 m	22-10-2025	2.495.000 kr.	35.643 kr./m²
Nylandsvej 29 2690 Karlslunde	70 m²	478 m	23-02-2025	2.300.000 kr.	32.857 kr./m²
Mejerivej 5 2690 Karlslunde	94 m²	458 m	29-03-2026	2.700.000 kr.	28.723 kr./m²
Mariannevej 17 2690 Karlslunde	90 m²	1,7 km	10-04-2024	2.995.000 kr.	33.278 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu