Tornsangervej 12

Villa · 154 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 1.199 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Haderslev Kommune (6500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 205 m²
Bebygget areal: 205 m²
Grundareal: 1199 m²
Indbygget garage: 51 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.378.000 kr.
Offentlig grundværdi: 303.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.012 kr/m².1.222.192 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTornsangervej gns: 7.468 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6500-snit 8.224 kr/m²-9,20 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.683.227 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,37 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6500 (villa)

Markedsudvikling i 6500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.683.227 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
1993okt.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tornsangervej 8 6500 Vojens	148 m²	43 m	24-09-2026	2.095.000 kr.	14.155 kr./m²
Fyrremejsevej 26 6500 Vojens	154 m²	236 m	01-10-2024	1.170.000 kr.	7.597 kr./m²
Skovsangervej 11 6500 Vojens	154 m²	271 m	28-03-2025	1.725.000 kr.	11.201 kr./m²
Fyrremejsevej 11 6500 Vojens	152 m²	275 m	22-12-2024	1.275.000 kr.	8.388 kr./m²
Runebakken 134 6500 Vojens	153 m²	494 m	05-08-2025	1.025.000 kr.	6.699 kr./m²
Lapmejsevej 4 6500 Vojens	145 m²	130 m	25-04-2024	750.000 kr.	5.172 kr./m²
Runebakken 99 6500 Vojens	155 m²	555 m	02-04-2024	1.020.000 kr.	6.581 kr./m²
Runebakken 74 6500 Vojens	161 m²	350 m	10-08-2025	971.920 kr.	6.037 kr./m²
Spætmejsevej 4 6500 Vojens	160 m²	413 m	18-02-2024	995.000 kr.	6.219 kr./m²
Runebakken 66 6500 Vojens	148 m²	434 m	07-03-2024	1.195.000 kr.	8.074 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu