Pilevej 21, 9620 Aalestrup — Villa · 188 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 705 m², 5 værelser, opført i 1972, renoveret i 1997. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9620). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 188 m²
Bebygget areal: 188 m²
Grundareal: 705 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.328.000 kr.
Offentlig grundværdi: 249.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.769 kr/m².1.394.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPilevej gns: 4.968 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9620-snit 6.884 kr/m²-27,80 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.217.555 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,04 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9620 (villa)

Markedsudvikling i 9620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg: 895.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.217.555 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg895.000 kr.
1997Ombygning
1996sep.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pilevej 26 9620 Aalestrup	183 m²	60 m	21-09-2025	1.425.000 kr.	7.787 kr./m²
Pilevej 22 9620 Aalestrup	155 m²	32 m	07-04-2025	770.000 kr.	4.968 kr./m²
Pilevej 11 9620 Aalestrup	120 m²	173 m	15-01-2026	565.000 kr.	4.708 kr./m²
Hasselvej 20 9620 Aalestrup	172 m²	61 m	02-07-2025	1.250.000 kr.	7.267 kr./m²
Danasvej 3 9620 Aalestrup	189 m²	946 m	18-09-2025	1.895.000 kr.	10.026 kr./m²
Parkvænget 42 9620 Aalestrup	197 m²	645 m	11-03-2024	2.100.000 kr.	10.660 kr./m²
Digevej 1 9620 Aalestrup	187 m²	1,0 km	27-06-2024	1.950.000 kr.	10.428 kr./m²
Dalvangen 31 9620 Aalestrup	174 m²	667 m	28-06-2025	1.250.000 kr.	7.184 kr./m²
Agertoften 15 9620 Aalestrup	190 m²	1,3 km	03-06-2025	1.045.000 kr.	5.500 kr./m²
Højtoften 21 9620 Aalestrup	185 m²	1,4 km	04-12-2023	1.695.000 kr.	9.162 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu