H P Christensens Vej 48

Villa · 182 m² · bygget 1919

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 785 m², 6 værelser, opført i 1919, renoveret i 2022. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1919
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 182 m²
Bebygget areal: 182 m²
Grundareal: 785 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.928.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.700.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.233 kr/m².5.374.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetH gns: 31.513 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 36.848 kr/m²-14,50 pct.
3Renovering detekteret (+13% premium)Konfidens 90%. Opført 1919 (107 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: BBR renovering 2022 (4 år siden) · Energi C rimelig for 1919-bygning · Prisstigning 273% mellem salg → renovering sandsynlig+13,50 pct.
4Vores vurdering4.799.220 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+17,05 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
30. sep. 2023 · Alm. Salg: 4.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.799.220 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg4.100.000 kr.
2022Ombygning
2020mar.Ejerskifte1.100.000 kr.
2015nov.Ejerskifte
1973sep.Ejerskifte
1919Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Århusvej 30 3000 Helsingør	180 m²	859 m	15-01-2025	6.600.000 kr.	36.667 kr./m²
Valnøddevænget 20 3000 Helsingør	178 m²	874 m	23-04-2025	7.500.000 kr.	42.135 kr./m²
Århusvej 8 3000 Helsingør	174 m²	736 m	17-03-2026	5.850.000 kr.	33.621 kr./m²
Krøyersvej 21 3000 Helsingør	173 m²	833 m	16-10-2025	4.400.000 kr.	25.434 kr./m²
Liljevej 11 3000 Helsingør	172 m²	837 m	09-04-2025	3.500.000 kr.	20.349 kr./m²
Mads Holms Vej 63 3000 Helsingør	175 m²	1,0 km	12-08-2025	5.800.000 kr.	33.143 kr./m²
Kristinehøjvej 27 3000 Helsingør	174 m²	1,0 km	23-07-2025	4.300.000 kr.	24.713 kr./m²
Kristinehøjvej 23 3000 Helsingør	190 m²	1,1 km	15-01-2026	5.675.000 kr.	29.868 kr./m²
Stubbedamsvej 46 3000 Helsingør	180 m²	1,4 km	20-06-2024	4.500.000 kr.	25.000 kr./m²
Bülowsvej 10 3000 Helsingør	179 m²	1,3 km	16-07-2025	5.620.000 kr.	31.397 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu