Kardemommevej 7, Rinkenæs

Villa · 181 m² · bygget 1856

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 1.858 m², 6 værelser, opført i 1856, renoveret i 1997. Beliggende i Sønderborg Kommune (6300). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1856
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 181 m²
Bebygget areal: 181 m²
Grundareal: 1858 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 760.000 kr.
Offentlig grundværdi: 80.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 26 handler i RinkenæsMedian pris/m² for villa i Rinkenæs (6300, sidste 24 mdr.): 10.770 kr/m² × 181 m².1.949.370 kr.
2Alders-risiko (170 år)Huset er 170 år gammelt (opført 1856). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering1.788.642 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,09 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6300 (villa)

Markedsudvikling i 6300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg: 1.865.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.788.642 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg1.865.000 kr.
2006jan.Ejerskifte
1998okt.Ejerskifte
1997Ombygning
1856Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solhøj 2, Rinkenæs 6300 Gråsten	188 m²	256 m	28-11-2023	1.760.000 kr.	9.362 kr./m²
Lyshøj 9, Rinkenæs 6300 Gråsten	188 m²	477 m	28-01-2025	1.100.000 kr.	5.851 kr./m²
Hasselbjerg 6, Rinkenæs 6300 Gråsten	176 m²	592 m	24-06-2026	3.595.000 kr.	20.426 kr./m²
Dalsmark 20, Rinkenæs 6300 Gråsten	186 m²	840 m	18-09-2025	1.295.000 kr.	6.962 kr./m²
Højløkke 10, Rinkenæs 6300 Gråsten	192 m²	638 m	05-12-2024	2.450.000 kr.	12.760 kr./m²
Hundsbjerg 18, Gråsten 6300 Gråsten	189 m²	853 m	09-07-2024	3.385.000 kr.	17.910 kr./m²
Højmark 25, Rinkenæs 6300 Gråsten	175 m²	968 m	17-02-2025	1.700.000 kr.	9.714 kr./m²
Hvedemarken 123, Rinkenæs 6300 Gråsten	186 m²	1,2 km	10-02-2025	2.350.000 kr.	12.634 kr./m²
Hvedemarken 54, Rinkenæs 6300 Gråsten	176 m²	1,2 km	21-09-2026	3.300.000 kr.	18.750 kr./m²
Dyrkobbel 91 6300 Gråsten	178 m²	1,4 km	28-07-2026	1.875.000 kr.	10.534 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu