Rudbølvej 18

Villa · 152 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 989 m², 5 værelser, opført i 1979. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 989 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 566.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.364 kr/m².3.273.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRudbølvej gns: 21.065 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.253 kr/m²-19,80 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1979-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.181.763 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-8,96 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg: 2.795.000 kr.
31. aug. 2025 · Alm. Salg: 3.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.181.763 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg3.495.000 kr.
2022mar.Ejerskifte2.795.000 kr.
1991jun.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rudbølvej 23 8600 Silkeborg	151 m²	130 m	07-12-2025	3.050.000 kr.	20.199 kr./m²
Rudbølvej 4 8600 Silkeborg	154 m²	85 m	01-01-2024	2.600.000 kr.	16.883 kr./m²
Rudbølvej 13 8600 Silkeborg	155 m²	245 m	17-07-2024	3.650.000 kr.	23.548 kr./m²
Rudbølvej 27 8600 Silkeborg	142 m²	183 m	15-05-2026	3.400.000 kr.	23.944 kr./m²
Rudbølvej 19 8600 Silkeborg	163 m²	161 m	27-10-2024	2.795.000 kr.	17.147 kr./m²
Rudbølvej 76 8600 Silkeborg	161 m²	278 m	20-02-2025	3.550.000 kr.	22.050 kr./m²
Rudbølvej 17 8600 Silkeborg	176 m²	188 m	14-05-2025	3.860.000 kr.	21.932 kr./m²
Rudbølvej 55 8600 Silkeborg	209 m²	255 m	03-12-2024	4.100.000 kr.	19.617 kr./m²
Højervej 21 8600 Silkeborg	150 m²	243 m	12-11-2024	2.400.000 kr.	16.000 kr./m²
Højervej 24 8600 Silkeborg	149 m²	217 m	03-03-2025	3.325.000 kr.	22.315 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu