Teglgårdsvej 12, 6000 Kolding — Rækkehus · 67 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 67 m², grund på 88 m², 3 værelser, opført i 1900. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 67 m²
Samlet bygningsareal: 41 m²
Bebygget areal: 41 m²
Grundareal: 88 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 760.000 kr.
Offentlig grundværdi: 235.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.000 kr/m².1.431.500 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering955.111 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-25,67 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 67 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg: 1.285.000 kr.
I dag · vores estimat: 955.111 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg1.285.000 kr.
2015sep.Ejerskifte
1993sep.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søgade 51 6000 Kolding	66 m²	1,1 km	16-05-2024	1.455.000 kr.	22.045 kr./m²
Sct. Knuds Vej 10 6000 Kolding	70 m²	1,2 km	02-01-2024	950.000 kr.	13.571 kr./m²
Sct. Knuds Vej 16 6000 Kolding	70 m²	1,2 km	06-02-2025	1.515.000 kr.	21.643 kr./m²
Sct. Knuds Vej 24 6000 Kolding	70 m²	1,2 km	31-10-2023	1.260.000 kr.	18.000 kr./m²
Sct. Knuds Vej 36 6000 Kolding	70 m²	1,3 km	06-10-2025	1.250.000 kr.	17.857 kr./m²
Sct. Knuds Vej 54 6000 Kolding	70 m²	1,3 km	16-07-2024	1.220.000 kr.	17.429 kr./m²
Frydsvej 42 6000 Kolding	72 m²	1,2 km	03-12-2024	1.390.000 kr.	19.306 kr./m²
Villagade 7 6000 Kolding	75 m²	976 m	19-03-2025	1.650.000 kr.	22.000 kr./m²
Langelinie 21 6000 Kolding	77 m²	812 m	31-07-2024	2.125.000 kr.	27.597 kr./m²
Kikkenborgvej 6 6000 Kolding	73 m²	1,3 km	21-02-2024	1.500.000 kr.	20.548 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu