Vedbækvej 18

Villa · 138 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 964 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 964 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.836.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.227.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.243 kr/m².3.566.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVedbækvej gns: 25.968 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 31.090 kr/m²-16,50 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.669.597 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,37 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg: 3.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.669.597 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg3.450.000 kr.
2013majEjerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vedbækvej 17 4600 Køge	137 m²	32 m	16-06-2024	2.730.000 kr.	19.927 kr./m²
Vedbækvej 14 4600 Køge	128 m²	39 m	08-10-2025	3.700.000 kr.	28.906 kr./m²
Vedbækvej 11 4600 Køge	124 m²	66 m	05-02-2025	3.220.000 kr.	25.968 kr./m²
Vedbækvej 6 4600 Køge	179 m²	113 m	20-12-2023	4.720.000 kr.	26.369 kr./m²
Fiskebækvej 6 4600 Køge	135 m²	153 m	09-12-2024	3.651.000 kr.	27.044 kr./m²
Risbækvænge 5 4600 Køge	137 m²	401 m	22-07-2024	2.995.000 kr.	21.861 kr./m²
Humlebækvej 9 4600 Køge	145 m²	88 m	04-12-2025	4.100.000 kr.	28.276 kr./m²
Egebækvænge 5 4600 Køge	145 m²	147 m	30-10-2023	3.175.000 kr.	21.897 kr./m²
Snogebækvej 31 4600 Køge	140 m²	465 m	05-03-2026	4.075.000 kr.	29.107 kr./m²
Krogsbækvænge 4 4600 Køge	143 m²	323 m	16-03-2024	3.300.000 kr.	23.077 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu